粉絲團
古蹟翻修成金雞母 建商砸1.17億買大千百貨
大同區延平北路二段的整棟透天古蹟，是「大千百貨公司」舊址其中一棟 今年2月被建商買下。(台灣房屋提供)
台北市大同區延平北路二段的知名古蹟百貨「大千百貨公司」，今年2月成交兩棟4層樓透天，總價1.17億元，建物257.17坪，土地75.63坪，買家為「琅河投資股份有限公司」，經查公司負責人為黃河東，他也是京河建設負責人。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該透天為歇業已久的「大千百貨公司」舊址其中一棟，皇鼎建設於2010年買下並負責維護，並在2019年重新修建，現狀為加強磚造透天厝。
大千百貨為光復初期五坎式的大型街廓建築，外觀保留日治延平北路典型的立面形式，當年與寶慶路遠東百貨、中華路第一名百貨齊名，還是台北市第一座引進電扶梯設施，2006年經文化局與文資專家會勘鑑定，通過登錄為歷史建築，改建時必須保留立面和騎樓，以保留大稻埕當年的繁華樣貌。
張旭嵐指出，這類歷史建築不可拆除、重建，但可以透過買賣「古蹟土地容積移轉」，移轉至其他可建築土地的建物使用，因此吸引建商購入。此外因迪化街是著名南北貨商圈，該透天未來若出租做商辦、店面或工作室之用，不管銷售南北雜貨、咖啡廳、文創店等行業經營，都頗符合商圈特色，若整棟出租20~30萬元，即可滿足投資報酬率2~3%的水準。
-
豐原老城要變天？首案公辦都更啟動在即 市府釋出黃金基地招商利多
台中首件公辦都更案即將啟動，老城區要翻新了嗎？台中市政府宣布將於26日舉辦「豐原公辦都市更新地區說明會」，揭開全市首案公辦都更序幕。市府將邀...〈more〉
-
高雄現賠售潮？屋主4個月虧70萬出場 這些人撐不住了
房市冷風吹，有屋主不撐了賠錢賣?! 根據內政部實價登錄揭露，高雄市今年第一季出現幾筆賠售案例，今年2月，位於農十六特區富農路上，一棟屋齡19...〈more〉
-
市場冷成這樣，他卻砸1500萬開門市！全地產揭破冰關鍵
近期房市在政策限貸與全球不確定因素交織下，持續呈現「價撐量縮」態勢，市場觀望情緒濃厚，儘管成交意願低迷，但價格仍未出現明顯鬆動，買方擔心進場...〈more〉
-
【台中】買得起的台中黃金區？北屯機捷熱爆 建商、買方搶進原因曝光
當台中房市進入盤整期，北屯機捷特區卻逆勢升溫，成為品牌建商搶進的新興戰區，加上交通、機能與品牌建商推案三大力道匯聚，讓北屯機捷特區在各大重劃...〈more〉
-
多屋族看過來！自住房屋怎選最節稅？專家教「3招」判定
5月報稅季開始，今年房屋稅2.0首度上路，將非自住房屋採「全國歸戶」計算戶數，再由各縣市設定差別稅率，超過一定戶數就得全部適用較高稅率，據財...〈more〉