7月報復性買盤出籠了 看屋客急購屋犯大忌
根據據樂屋網統計自家網站,7月的預約看屋數相較6月,大幅成長達58.4%。(圖/記者張瀞勻攝)
疫情消退,報復性買盤出籠,土地成交量、看房數同步增溫。根據據樂屋網統計自家網站,7月的預約看屋數相較6月,大幅成長達58.4%,專家指出,悶了2個月的買氣遞延出籠,使得7月來客與預約看屋數雙雙飆高,甚至不少人看到價格便宜一半的地上權物件,就急忙出手,估計疫情後的補償作用恐怕會很快消退。
5月受疫情升溫影響,訪客與預約看屋數均呈現下滑,6月起稍微回穩,7月更有顯著的提升,樂屋網7月站上訪客數,相較6月成長近27%,預約看屋數相較6月更是大幅成長達58.4%。
若相比去年同期,也是在連續2個月的負成長後,7月由負轉正,訪客數年增12.7%,預約看屋數年增33.4%;細看六都預約看屋數回升情形,台北市回升47%最低,其餘5都皆回升6至7成,大幅帶動這波反彈。
樂屋網總經理蕭政華指出,這波不只是站上數字恢復到疫情衝擊前的水準,而是疫情升溫期間醞釀的買氣,補償到7月一次顯現,使得7月數字表現不俗,不過這僅為短期現象,隨著疫情的影響趨緩,這樣的補償作用也會逐漸消退,市場會回到原本的趨勢面。
此外,樂屋網觀察到雙北地上權物件,在7月也有不錯的表現;如台北市內湖區「派樂地」,詢問度高達內湖區區域平均值的24倍,新北市板橋區「昇陽寓見」,詢問度也有板橋區區域平均值的15倍。
樂屋網指出,不少買方看到地上權物件價格僅需市價一半,就紛紛打來詢問,但可能對此類物件性質還不熟悉;地上權物件並無持有土地,部分僅有建物產權,有些則是土地、建物產權都沒有的使用權物件,又有使用年限的限制,是少數價值會隨時間拉長而減損的不動產,提醒買方先釐清物件特性,確認相關貸款條件,再評估是否購買,避免後續衍生糾紛。
-
【台北】塭仔圳推案爆發年將登場 新案衝上6字頭
新北市面積最大的市地重劃區塭仔圳,面積廣達397公頃,橫跨新莊、泰山兩區,分為兩期開發,其中第一區面積271.4公頃,土地分配作業預計到明年...〈more〉
-
小宅採高質化衛浴 高豐深耕37年有成
成立於1987年的高豐衛浴迄今已37年,為台灣最資深的衛浴進口商之一,早年公司選址即眼光獨到,坐落北高雄漢神巨蛋百貨明華、富民路商圈,是全球...〈more〉
-
開價500萬想買北市新成屋凶宅 網虧:窮比鬼還兇
大台北精華區房價高漲,近日有消費者將腦筋動到凶宅頭上,發文指出,希望以開500萬內買到台北市新成屋凶宅,被網友酸,「回去好好睡個覺,夢裡什麼...〈more〉
-
新竹預售比成屋便宜! 房仲親口曝光原因
房子越新越貴!台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年第一季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化,今年第一季台北市的預售屋均價119.3萬元,和新成...〈more〉
-
永和最複雜都更案動了 大陳單元3全區拆除
由新北住都中心擔任實施者的永和大陳地區更新單元3公辦都更案,於12日舉辦拆除開工典禮,新北市長侯友宜特別到場見證,並敲磚示意拆除工程啟動,他...〈more〉