都更審議只花20天 二大家族後代合推板橋145億大案

「新美齊画世代」為京捷建設開發興建，該建設為大同第四代、新美齊集團董事長林傳捷，(左)以及威京集團二代中石化董事沈輝庭(右)攜手成立。(圖/記者張瀞勻攝)

新北市板橋區都更案「新美齊画世代」於29日舉行開工動土典禮，該案不僅為新北市「106專案」首發案，這也是板橋地區近期最大規模的都更案，亦為京捷建設第一案，全案總面積達2449坪，規劃4棟24層SRC+RC建築大樓，總銷金額達145億元。

新北市長侯友宜指出，該案為第一個申請106專案、第一個開工的106都更案動土典禮，全案僅用短短20天行政作業時間審議通過，「我們要以高鐵的速度以快、精準方式審議都市更新案件，除此之外，該案基地位在南雅西路1段附近，重建後在基地內留設4公尺人行步道改善南雅夜市人行空間，並以綠建築及智慧建築的規劃設計，讓住戶住的安全，同時增進公共利益。」

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城鄉發展局黃國峰局長也表示，新北106專案，以簡化程序及書圖內容、快速審議的模式，讓整合住戶達100%同意協議合建、0爭議的案件，得以搭乘特快車，在6個月內審議完畢，迄今申請件數共計8案，其中3案已核定、1案已審竣，目前平均審議通過的時間約30天，今年12月1日通過的板橋莊敬路都更案也是22天的審議時程。

而「新美齊画世代」為京捷建設開發興建，該建設為大同第四代、新美齊集團董事長林傳捷，以及威京集團二代中石化董事沈輝庭攜手成立，都更前基地上有超過150戶老舊房屋以及土地公廟、江家古厝，林傳捷表示，新美齊近期在新北市投資超過百億元，下一案則會落腳於三重忠孝橋下，總銷規劃約35億元。

沈輝庭也指出，兩家公司於2019年成立京捷建設，「新美齊画世代」由新美齊主導，占比6成、中石化則將分回4成、約58億元。

負責銷售「新美齊画世代」的新聯陽實業專案經理林亞清表示，全案規劃22~50坪，目前主力坪數為28~50坪，每坪開價58~66萬元，總價帶不含車位1,350~3,550萬元，預計2025年下半年完工，已購客不乏亞東醫院醫護人員以及遠東通訊園區科技新貴。

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「新美齊画世代」是板橋地區近期最大規模的都更案，亦為京捷建設第一案。(圖/記者張瀞勻攝)

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