合雄璞御 中壢雙商圈核心 戶戶三面採光

「合雄璞御」位於中壢中華路與環中東路雙核心商圈中心，基地雙面臨路，門牌為莊敬路，周邊有家樂福、美廉社、全聯、郵局、連鎖餐廳美食等機能，4分鐘可到興仁公園，享有愜意綠地公園，散步6分鐘到自立國小學區，主推2~3房產品，已購客多為在地自住型首購與首換客，每坪開價34~36萬。

該案訴求學區完整，離自立國小約600公尺，國小還附設有幼兒園，很適合新婚家庭，開車5分鐘可到自強國中、7分鐘元智大學。交通部分，由莊敬路可到內壢車站，開車可快速接軌國道1號，不論通勤族開車或搭車，南來北往的交通都很便利。

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戶戶客廳大面寬，動線開闊。


「合雄璞御」由品牌合雄建設投資興建，全案基地面積約771坪，基地位於桃園市中壢區莊敬路與自立三街口，1幢2棟蓋至地上14層、地下3層的建築，1層4戶，戶戶邊間，樓高3.2米，住戶共享雙電梯與雙逃生梯，全區共104戶住家，以及9戶店面。
主力戶型為28坪大2房、31坪2+1房、40坪3房規劃，戶戶三面採光，採光好、通風佳，客餐廳與臥房無暗房設計，室內樑柱全數外推，格局方正好規劃，其中A1、A2戶3房有雙衛浴雙陽台設計，客廳大面寬。社區規劃為實用公設，包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房與信箱區，無不實用設備，雙車道採ETC進出，出入有管理。

「合雄璞御」位於中壢中華路、環中東路雙商圈正核心。室內樑柱外推，臥室無樑柱壓床的問題。
對於消費者最在乎的建材，此案不論2房或3房衛浴，皆為HCG四件式衛浴與五金，廚具選用大雅廚具與林內3機，更選用低甲醛青葉銀立淨乳膠漆，以及東隆電子鎖、錦鋐氣密窗、多功能暖風機與石塑地板，提升居住舒適度。

專家意見
「合雄璞御」 專案副理王別強

已購客除了在地客，不少是受到桃園中路重劃區高房價排擠效應下前來的客層，以及中壢工業區與日月光產業菁英前來選購。在地客考量到後站商圈舊國宅與榮民路房子老舊，附近少有新案，所以此案一推出，頗受好評。在原物料上漲的年代，最低門檻2房含車位總價約1200萬起，工程期零付款，對於首購族而言負擔輕鬆。

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