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專家：購屋過程採數位足跡 保障自身權益
房市銷售示意圖，圖中內容與新聞無關。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕近幾年房市買氣暢旺，同步出現不少銷售亂象，像是「飢餓行銷」、「排隊買房」等不實宣傳手法、甚至土地用途不符規定，以及未充分告知建案資訊等對於購屋族不對等的情事發生。專家建議，若購屋過程能留下完整的數位足跡，較能保障購屋族權益。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，目前購屋族買屋有公平交易法、消費者保護法、平均地權條例、民法、預售屋買賣契約書等法規規範程序及權利義務，但民眾普遍缺乏了解，尤其市場景氣熱潮更加重資訊不對稱、談判權力失衡的現象，恐怕已非主管機關事前審查、備案能解決。
而且各類契約書靠紙本進行的說明、審閱流程，其實已經跟不上數位時代的消費、認證習慣。房地產應該是民眾購買最高價格的財貨，如果能在買賣各程序都留下統一、完整的數位足跡，不但能確保交易流程中的各階段必要條件完備、交易決策資訊的透明，才能避免糾紛、爭議的發生，降低社會成本的無謂浪費、經濟弱勢的損失。
消基會房屋委員會委員張欣民提醒，購屋族為保障自身購屋權益，契約審閱很重要，而且不需要付定金或簽約才能跟建商索取契約範本，換句話說，購屋族可在任何情況下索取契約範本，而且審閱期最少要六天以上。
此外，購屋族拿到契約範本後，可請教具有房產相關知識的代書、經紀人，甚至是律師的專業意見，尤其合約上會註明土地使用分區、建案的基本資訊，倘若土地使用分區標明為工業區，就很可能是違法的工業住宅，甚至樣品屋現場若有夾層屋的示意圖，很可能就是二工，也可能遭到拆除。
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