【高雄】富豪就愛住這 濱湖別墅區優美環境特色加分

高市濱湖別墅區生活圈，坐擁廣達375公頃的水景與綠地，形成優質居家環境，吸引多金豪客進駐，刺激透天別墅市場蓬勃成長。

高市澄清湖風景區廣達375公頃的水景綠地，擁有單純寧靜的優質居家環境，同時與熱鬧繁榮的文山特區、陽明商圈快速整合發展，成為高雄房市高檔透天別墅集中區，也是多金豪客購屋的重要據點，推升區域地價行情與透天豪宅的房價上揚，儼然成為高級住宅區代名詞，能夠住在濱湖別墅區一帶，成為不少購屋消費者心目中理想購屋置產居住區。　 　

  交通與建設全方位　區域發展凸顯優勢

澄清湖風景區的交通順暢便利，帶動透天別墅市場崛起，區域房市前景樂觀。

維多廣告總經理鍾榮和指出，澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。該特區為高雄市最接近大自然的區域，擁有大面積的湖面與綠林當屬澄清湖風景區，湖畔的住宅自是豪門大戶爭取入主的首選，空氣清新湖面寧靜景色不在話下，而在地段上能夠近距離的散步到湖畔的建地更是極為稀有。

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生活圈的主要通聯道路，以大埤路、濱湖路、澄清路、本館路、圓山路、鳥松中正路等，可連結高市三民區的陽明商圈與鳳山區青年商圈、文衡商圈、鳥松區中正商圈等，從澄清路轉九如路通往中山高速公路九如交流道，或是國道十號仁武交流道連通該生活圈，僅約15分鐘車程。 　

濱湖別墅區生活圈迅速連結文山特區，提供消費便利機能，成為多金換屋客置產重點區。

濱湖別墅區生活圈的生活機能相當便利，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上澄清湖特區生活圈緊鄰高市陽明商圈與鳳山青年商圈，與文山繁榮商圈，位澄清湖景區大門前的澄清路和青年路，文山重劃區，商圈發展成熟連帶影響週邊房價，便利帶動繁榮提升價值。

也由於澄清湖的優美水景環境，與湖畔保留區綠帶規劃，能夠直接欣賞湖景的基地供給稀有，目前碩果僅存的濱湖首排基地新完工的景觀豪宅大樓，總價帶6、7千萬元以上，最新實登價站穩5字頭，但能夠欣賞湖景的大地坪透天豪墅，更是近乎絕版，成為頂級客層進駐澄清湖畔購屋置產新選擇。 　

  居家環境單純寧靜 多金豪客進持續駐 　

生活圈坐擁鳥松國小優質學區。

濱湖別墅區生活圈因緊鄰澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境特色，該區土地多屬於低密度住宅區土地，低建蔽率與低容積率的嚴格都市計劃法規要求，也讓區域內的建築物與地形、地貌，呈現出與市區截然不同的景觀，休閒養生的居家氛圍，形成知名的高級別墅區。

該生活圈讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，加上高級別墅群聚效應，刺激區域地價持續拉高，更吸引中北部頂級豪客與南部多金買家持續進駐，由於濱湖別墅區生活圈新移入居民的教育程度與經濟收入頗高，強勁的購屋需求，也是帶動澄清湖周圍區域房市成長的重要推手。 　

  商圈發展潛力足 透天別墅受青睞 　

澄清湖畔保留區綠帶規劃，能夠欣賞湖景的大地坪透天豪墅近乎絕版，成為頂級客層進駐澄清湖畔購屋置產新選擇。

生活圈緊鄰北高雄各大重要商圈，除了可迅速連通北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈，也包括仁雄商圈、鼎力商圈、鳳山區文衡商圈、青年商圈且連結三民區陽明商圈、覺民商圈。該生活圈的食衣住行都相當便利，居民素質頗為整齊，生活機能優勢條件，帶動區域房市穩定成長。　 　

（專家意見）維多廣告總經理鍾榮和

濱湖別墅區生活圈的生活機能已相當便利，居民素質頗為整齊，且鄰近高市陽明商圈與鳳山文山特區商圈，澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地面積，更是高雄民眾每天休閒養生的重要據點，優質的居家環境與賞景特色，是全台都會區內少有的地理環境優勢條件。

澄清湖風景區核心地帶的濱湖路，高檔透天別墅供給稀缺，緊扼仁武、鳳山與鳥松交界的交通樞紐，基地可迅速連結熱鬧繁榮的陽明商圈、文山特區，加上推動中的捷運黃線與國道7號高速公路，對外交通將更順暢便利。

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