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「南方之星」第9度開標 標脫18戶今年最佳
「南方之星」此次標售底價每坪約41~44萬元，貼近市場行情。(台灣金聯提供)
捷運南勢角站「南方之星」今天進行第9度標售，包含23戶一般事務所及8戶住宅，坪數12.96~53.05坪，標售底價528萬元起跳，最高2205萬元，拆算每坪約41~44萬元不等，結果吸引42封標單、標脫18戶，標脫率約58%、總金額約2億1337萬元，溢價率近4%，也成為今年以來表現最好的捷運宅標售案。
「南方之星」23戶一般事務所中，坪數12.96~29.2坪，總價約528~1280萬元，至於住宅8戶，坪數41.94~53.05坪，總價1749~2205萬元，這次標出4戶住宅、14戶一般事務所。東森房屋研究中心副理于靜芳分析，由標售狀況可見，民眾還是青睞總價帶低、格局條件好的物件，這次標脫近6成、溢價率約4%，相比「美河市」、「碧潭有約」、「北方之星」等標售乏人問津，已是今年標售最佳的捷運宅。
不過，于靜芳認為，「南方之星」還有25戶餘戶，大多總價帶較高或條件較差，未來要一次出清有難度，恐將刷新捷運宅標售次數最多的紀錄，目前來看，自住客當道，唯有降價才有標脫機會，堪稱賣壓最大蚊子館的「美河市」，今年兩次標售只標出6戶，都是低總價小坪數，「碧潭有約」6月也只標出1戶，接下來的標售，捷運局已決定祭出降價約1成策略，期待民眾買單，以突破今年標售冷清的僵局。
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