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「南方之星」第9度開標 標脫18戶今年最佳

2016/10/03 17:18 文/記者馮牧群

「南方之星」此次標售底價每坪約41~44萬元,貼近市場行情。(台灣金聯提供)

捷運南勢角站「南方之星」今天進行第9度標售,包含23戶一般事務所及8戶住宅,坪數12.96~53.05坪,標售底價528萬元起跳,最高2205萬元,拆算每坪約41~44萬元不等,結果吸引42封標單、標脫18戶,標脫率約58%、總金額約2億1337萬元,溢價率近4%,也成為今年以來表現最好的捷運宅標售案。

 

「南方之星」23戶一般事務所中,坪數12.96~29.2坪,總價約528~1280萬元,至於住宅8戶,坪數41.94~53.05坪,總價1749~2205萬元,這次標出4戶住宅、14戶一般事務所。東森房屋研究中心副理于靜芳分析,由標售狀況可見,民眾還是青睞總價帶低、格局條件好的物件,這次標脫近6成、溢價率約4%,相比「美河市」、「碧潭有約」、「北方之星」等標售乏人問津,已是今年標售最佳的捷運宅。

 

不過,于靜芳認為,「南方之星」還有25戶餘戶,大多總價帶較高或條件較差,未來要一次出清有難度,恐將刷新捷運宅標售次數最多的紀錄,目前來看,自住客當道,唯有降價才有標脫機會,堪稱賣壓最大蚊子館的「美河市」,今年兩次標售只標出6戶,都是低總價小坪數,「碧潭有約」6月也只標出1戶,接下來的標售,捷運局已決定祭出降價約1成策略,期待民眾買單,以突破今年標售冷清的僵局。

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