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走沒幾步跨個區 價格差4成

2016/10/18 12:01 文/記者葉思含

同樣是中華路,萬華區和中正區門牌就有達4成2的價差。

根據優美地產統計內政部實價揭露資訊,發現北市中正區中華路一段95巷1~30號揭露3筆每坪125.8~119.4萬元住宅大樓交易,創下區域新高價,為2013年預售案「皇翔紫鼎」於今年6月交屋資訊,特別的是,由於中華路區分中正、萬華兩區,同一條路、不同行政區有不同行情。

 

優美地產企研室召集人葉立敏表示,中華路一段一側為中正區,另一側為萬華區,實價揭露至今,萬華區中華路一段住宅大樓最高單價為每坪88萬元、位在中華路一段151~180號的「天鑽」,而同路段對面的中正區最新揭露125萬元的高單價,中正區相較萬華區住宅大樓新案行情高出4成2。

 

「皇翔紫鼎」最高單價2013年5月交易的11樓、總價1.03億元,總坪數97.44坪,含1個18.46坪的坡平車位360萬元,拆算後每坪125.8萬元,葉立敏表示,創下中華路一段住宅大樓最高交易單價紀錄。

 

有趣的是,而實價揭露以來,中正區中華路一段住宅大樓均價86.9萬元,而萬華區中華路一段住宅大樓均價為65.6萬元,同樣路段、不同行政區就有21.3萬元、2成5的均價落差。觀察萬華區門牌一側,實價揭露最高單價為2013年1月完工、2014年3月交易的「天鑽」7樓,總價2288萬,面積25.98坪,單價88萬元,對比同為中華路一段對面中正區的行情仍有37.8萬元的單價差距,硬是比萬華區高出4成2。

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