不是大安信義區 七都想買房、這一區要花一甲子
七都各行政區購買新建案最辛苦的區域為台北市松山區,平均需要花 57.6 年不吃不喝才能買得起新房。(圖/資料照)
近年房價持續飆漲,新建案更是因為建築成本高漲導致價格高居不下。根據 591新建案統計,全台七都新建案行情,對比所得總額發現,七都各行政區購買新建案最辛苦的區域為台北市松山區,平均需要花 57.6 年不吃不喝才能買得起新房,最友善的區域是台南市學甲區,只要 12.8 年就買得起。買房不易,因此 591 新建案近期推出「928 全民購屋節」周周抽 10 萬購屋金,還可分享抽 5 千元現金,幫助年輕人早日成家!
591新建案統計平台上七都各行政區新建案平均單坪開價,以常見自住使用的 25 坪為基礎計算出各區新屋總價,並比較財政部公布之 110 年綜所稅各行政區所得總額的中位數,計算全台新建房價所得比,其中自住客最辛苦區域莫過於台北市,需要不吃不喝 37.4 年才能購買新房,最輕鬆區域則是在桃園市,僅需 12.3 年,桃園市目前尚有新屋、觀音、楊梅等平價區,吸引不少首購族目光。
若細分至行政區來看,591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔表示,最輕鬆的是在台南市學甲區,25 坪新房總價落在 5 百萬左右,對比所得中位數,僅需 12.6 年就能買新房,近期在西港地區陸續有華廈案進場,交易穩定,接下來依序為高雄市林園區、台南市新營區、善化區及新竹縣竹北市,讓人訝異的是竹北市近年來房價飆漲,新建案開價屢見 7~8 字頭單價,但是竹北客群多是竹科科技新貴,收入同樣驚人,平均下來僅需 14.6 年就能買新房,擠進買新房最友善區域前五名。
然而買新房辛苦區域前五名均是在台北市,自住客想住在天龍國最難的區域非在傳統認知超高房價的的信義、大安區,而是在松山區,新案平均單坪開價落在 148 萬元,需要不吃不喝 57.6 年才可以買新房,接下來依序是大安、中山、大同及士林區,都要 50 年以上不吃不喝才能買房,想擠進天龍國不是易事。
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