國賓飯店改建案現新成交 一坪216萬改寫中山北住宅天花板價
「國賓皇琚」前身為台北國賓飯店,當年啟用時為台灣首家民營五星級飯店。(圖/記者張瀞勻攝)
根據最新實價資料顯示,台北國賓飯店改建案「國賓皇琚」尚未正式公開,就已累積交易15筆,最新一筆交易是今年7月交易,總價超過4.5億元,一舉打破中山區市中心高總價住宅天花板,然而扣除5個車位後、單價達216萬元,截至目前為止,該案實價登錄也累積達15戶,不少客戶來自國賓飯店忠實粉絲!
「國賓皇琚」前身為台北國賓飯店,當年啟用時為台灣首家民營五星級飯店,然而國賓飯店所在的中山北路也是西區發展的起源,不僅昔日是達官顯要必經之官道,更是貿易重鎮、國內外政經聚集地,舉凡台泥、味全、新光紡織等第一代企業家及上市企業都發跡於此,至今林蔭大道兩側仍然有許多大型企業總部林立,近期又有台北車站雙子星開發計畫實現,將帶領西區門戶再現榮景,其立地條件更顯珍稀。
而該案正處於中山北路之核心地段,周邊有5間五星級飯店、2大百貨巨頭環繞,馬偕醫院、捷運中山站、雙連站等,機能完善,米其林餐廳、平民小吃更是許多老台北人最美味的回憶,然而中山北路兩側巷弄也散落著異國餐廳、人文餐館,形成特色文化,讓生活更添豐富性。
然而近年飯店業積極活化資產,國賓飯店更是成為第一座參與危老重建的五星級飯店,別具意義,原飯店屋齡達60年,改建後全案占地達1453坪,有別於中山北路上多數建案受限都更範圍,只能以小基地規模打造,「國賓皇琚」基地三面臨路、面寬達76米,堪稱中山區市中心歷年來規模最大基地,原址改建為2棟住宅、1棟飯店,採地上23層、地下6層鋼骨建築。
其中飯店棟攜手日本頂級豪華酒店「東京皇宮酒店Palace Hotel Tokyo」,打造頂級飯店品牌「國賓皇宮酒店」,住宅棟則是台北市蛋黃區絕無僅有的五星級飯店宅,預估完工後將為市場引領風潮,成為中山北路二段新地標,並一舉改寫台北市十大名宅排行。
中山北路也是西區發展的起源,不僅昔日是達官顯要必經之官道,更是貿易重鎮。(圖/資料照)
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