國賓飯店改建案現新成交 一坪216萬改寫中山北住宅天花板價

「國賓皇琚」前身為台北國賓飯店，當年啟用時為台灣首家民營五星級飯店。(圖/記者張瀞勻攝)

根據最新實價資料顯示，台北國賓飯店改建案「國賓皇琚」尚未正式公開，就已累積交易15筆，最新一筆交易是今年7月交易，總價超過4.5億元，一舉打破中山區市中心高總價住宅天花板，然而扣除5個車位後、單價達216萬元，截至目前為止，該案實價登錄也累積達15戶，不少客戶來自國賓飯店忠實粉絲！

「國賓皇琚」前身為台北國賓飯店，當年啟用時為台灣首家民營五星級飯店，然而國賓飯店所在的中山北路也是西區發展的起源，不僅昔日是達官顯要必經之官道，更是貿易重鎮、國內外政經聚集地，舉凡台泥、味全、新光紡織等第一代企業家及上市企業都發跡於此，至今林蔭大道兩側仍然有許多大型企業總部林立，近期又有台北車站雙子星開發計畫實現，將帶領西區門戶再現榮景，其立地條件更顯珍稀。

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而該案正處於中山北路之核心地段，周邊有5間五星級飯店、2大百貨巨頭環繞，馬偕醫院、捷運中山站、雙連站等，機能完善，米其林餐廳、平民小吃更是許多老台北人最美味的回憶，然而中山北路兩側巷弄也散落著異國餐廳、人文餐館，形成特色文化，讓生活更添豐富性。

然而近年飯店業積極活化資產，國賓飯店更是成為第一座參與危老重建的五星級飯店，別具意義，原飯店屋齡達60年，改建後全案占地達1453坪，有別於中山北路上多數建案受限都更範圍，只能以小基地規模打造，「國賓皇琚」基地三面臨路、面寬達76米，堪稱中山區市中心歷年來規模最大基地，原址改建為2棟住宅、1棟飯店，採地上23層、地下6層鋼骨建築。

其中飯店棟攜手日本頂級豪華酒店「東京皇宮酒店Palace Hotel Tokyo」，打造頂級飯店品牌「國賓皇宮酒店」，住宅棟則是台北市蛋黃區絕無僅有的五星級飯店宅，預估完工後將為市場引領風潮，成為中山北路二段新地標，並一舉改寫台北市十大名宅排行。

中山北路也是西區發展的起源，不僅昔日是達官顯要必經之官道，更是貿易重鎮。(圖/資料照)

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