粉絲團
當「合法房東」可抵稅 每年再補助萬元修繕費
政府鼓勵房東加入包租代管行列，不只可抵稅，每年還補助房屋修繕和居家安全保險費用。（資料照）
租屋族尋找適合的租屋處所，除租金的考量外，居住在安全合宜的房屋也相當重要，營建署表示，社會住宅包租代管第4期計劃延續住宅修繕補貼申請，政府補助房東每年修繕費用最高1萬元，及3500元居家安全相關保險費，加上每次3000元的租屋公證費補助，提升出租房屋價值、保障房客租賃安全。
營建署表示，社會住宅包租代管計畫自2017年底開辦，迄今年已經執行至第4期計畫，由中央全額補助地方政府或中央行政法人國家住宅及都市更新中心，委託租賃業者包租代管民間房屋作為社會住宅，媒合房客入住，截至今年8月31日止，累計已媒合8萬79戶，有效契約為5萬8,954戶。
房東在出租房屋常面臨到租賃事務繁瑣與管理房屋耗費時間，或是高齡房東管理屋況不易、出租房屋距離房東住所遙遠的難題，即所謂「管不好、管不了、管不到」的房東三不難題，讓包租代管業者來協助處理，可讓房東安心出租、房客放心入住。
營建署表示，房東透過包租代管專業管理，可以輕鬆收租，還享有政府提供3費補助，包括修繕費、居家安全相關保險費、公證費，以及房屋稅、地價稅減徵，和每月租金收入免稅額度最高1萬5,000元的3稅減徵優惠，提升整體住宅安全及房屋價值。
房客經由包租代管承租適合且安全的房屋，並且由業者協助申請租金補貼，減輕租屋族的壓力。
-
房市「發爐」！全台3月預售成交飆2千億 專家：「這縣市」將迎歷史天價
根據實價登錄資料統計，3月預售成交揭露1.3萬戶，金額高達2135億元，年增率達62％，若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售...〈more〉
-
錯過塭仔圳還有這一區 621公頃都計啟動開拆違規工廠
新北市政府正式啟動大柑園地區都市計畫案，近日公告徵求意見75天，並於17月2日起分別於樹林區公所、三峽區公所、鶯歌區公所及樹林區東園里市民活...〈more〉
-
房市沒有最瘋狂、只有更瘋狂 蘆洲新案開出八字頭
有捷運行經，也與台北市一橋之隔的蘆洲區，因容積法規限制，區域房市開發不易，今年陸續推出4案已算一定量體表現，且價位跳升許多，提高了最近房市討...〈more〉
-
營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷貨 工期與交屋延宕現隱憂
近年來營建業缺工效應，造成建築成本大漲2、3成，但最近缺工效應也出現在電梯施工與供貨，全台不少建商都因某大電梯品牌業者因缺工，無法按時前往工...〈more〉
-
閉鎖性打房釀供需失衡 房仲全聯會提6大建言
新政府即將於520上任，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會針對房地產市場提出6大建言，包括「調整豪宅限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、...〈more〉