官方數據顯示：房市景氣正向回溫

台經院產經資料庫總監劉佩真指出，在營造業方面，因傳統趕工旺季帶動工程款入帳增加，諸如公共工程及商辦、廠辦工程等類型之施工進展皆良好。(圖/台經院提供)

台經院26日公布2023年12月景氣調查結果，製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高。其中，服務業與營建業測驗點呈現連續2個月上揚態勢，製造業測驗點轉為上揚，針對2024年總體經濟而言，預期2024年台灣經濟成長主要仰賴消費與投資支撐，外需表現回溫，台經院預測2024年國內經濟成長率為3.15%，較2023年11月預測維持不變。專家也指出，國內房市景氣尚可持續朝向正面的態勢發展，畢竟占不動產業大宗的一般住宅市場景氣將可呈現量小增價穩的局面，以及土地交易、商用不動產投資買賣市場將因自用型買方回籠、不動產開發商伺機而動獲得推升動能。

根據模型試算，2023年12月製造業營業氣候測驗點為96.78點，較上月增加3.54點，結束先前連續兩個月下滑態勢轉為上揚。服務業營業氣候測驗點為93.60點，較上月增加1.78點，呈現連續兩個月上揚態勢。營建業2023年12月營業氣候測驗點為105.91點，較11月上揚3.78點，呈現連續兩個月上揚的態勢。

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台經院產經資料庫總監劉佩真指出，在營造業方面，因傳統趕工旺季帶動工程款入帳增加，諸如公共工程及商辦、廠辦工程等類型之施工進展皆良好，故2023年12月營造業景氣以好轉視之。展望未來，由於考量2024年政府公共建設預算再創新高，未來政府有望釋出更多土木標案，且國內經濟逐步復甦，有助於帶動商辦、廠辦和工業倉儲建設需求增加，因此未來半年營造業景氣以好轉看待。

其次不動產業方面，劉佩真分析，2023年12月六都建物買賣移轉件數月增率為1.4%，主要是時序來到年底前購屋旺季，加上搭配先前政府力推的青年安心成家方案2.0政策的挹注，使得剛性需求持續浮現，推升蛋白區低總價建案的買氣。展望未來，國內房市景氣尚可持續朝向正面的態勢發展，畢竟占不動產業大宗的一般住宅市場景氣將可呈現量小增價穩的局面，以及土地交易、商用不動產投資買賣市場將因自用型買方回籠、不動產開發商伺機而動獲得推升動能，況且店面租賃市場持續因觀光市場翻揚而續呈復甦態勢。

台經院提醒，2024年被稱為超級選舉年，甚至是歷史上最大的選舉年，主要是因為美國、墨西哥、印度和印尼等人口大國今年將舉行備受關注的選舉。隨著軍事衝突持續和多個國家將舉行重要大選，2024年全球經濟將遭遇日益升高的地緣政治風險，如11月的美國總統大選將對全球經濟產生深遠影響。

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