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睡夢中電燈崩塌 新莊這處海砂公寓終得重見天日
新莊中港路的「中美公寓」建築物表面裂縫漏水、室內梁柱破壞且鋼筋外露。(圖/新北市政府提供)
新北市政府積極推動危險建築物重建，近期透過全額補助海砂屋鑑定費用及降低同意比率門檻，讓住戶順利跨越都更第一步，而曾在住戶睡夢中掉落電燈、天花板崩塌的新莊中美公寓，即日起開始公開展覽程序，將搖身改建為嶄新大樓。
該案位於新莊中港路的「中美公寓」，該處2棟建築物共計55戶，建築物表面裂縫漏水、室內梁柱破壞且鋼筋外露，在市府全額補助鑑定費用下，於2023年3月鑑定為海砂屋並於8月迅行劃定為更新地區，且住都中心協助社區組成管委會完成海砂屋鑑定、自行招商後，讓該案順利於去年12月底完成事業與權利變換計畫報核，不僅未來房屋重建後會更加安全，也讓周邊環境更加舒適。
都市更新處表示，若有疑似海砂的建築物，社區同意比率達50%以上並經房屋健檢或耐震能力初步評估評定有安全疑慮者，可透過「公寓大廈管理委員會」或「更新會」身份向市府申請海砂屋鑑定，鑑定結果若屬市府核准應拆除之重建海砂屋，同時住戶可向市府提議迅行劃定為更新地區，透過降低同意比率門檻，讓重建之路可以更快速。
新北城鄉局長黃國峰指出，居住安全之改善至關重要，對於技術或資金皆提供相對應的輔導與補助措施，除減輕住戶心理及財務負擔，同時帶領住戶跨出改善居住環境的第一步，由市府攜手協助民眾改善危險老舊居住環境，於更新後脫離險境、住得安心。
新莊中港路的「中美公寓」曾在住戶睡夢中掉落電燈。(圖/新北市政府提供)
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