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美河市第4度標售 只有1封標單

2016/12/05 13:16 文/記者馮牧群

「美河市」自2014年交屋至今已空置兩年,與「碧潭有約」並列為新店最大空置標案。(本報資料照)

台北市捷運局5日標售捷運小碧潭站共構宅「美河市」,打9折標售73戶一般事務所,結果只收到1封標單,繼續成為今年標售狀況最慘的捷運宅,還有超過400戶等待標售。

 

今年4月首次標售時,「美河市」共釋出80戶,每坪開價50~58萬元,最後僅標出5戶,7月再次標售,結果只有1封標單,以近底價得標,10月捷運局打出9折出清,底價從434萬元起,總共92戶仍只標出1戶。捷運局上月公告第4度標售,再打9折,底價約420至1776萬元,坪數介於9.5~35.2坪,單價降至約44至50萬元,符合週圍實價登錄行情,但表現仍不理想。

 

房仲分析,「美河市」還有400戶以上龐大量體待標售,曾創下捷運共構案標售以來最低溢價率的紀錄,自2014年交屋至今已空置兩年,與「碧潭有約」並列為新店最大空置標案,且該案有產權爭議、標售戶條件不佳、商辦大樓出入複雜等不利因素,未來標售若未明顯降價,可能繼續淪為蚊子館。

 

捷運局這次標售「美河市」為一次公告、二次開標方式,流標物件將於26日再度標售。

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