美河市第4度標售 只有1封標單
「美河市」自2014年交屋至今已空置兩年,與「碧潭有約」並列為新店最大空置標案。(本報資料照)
台北市捷運局5日標售捷運小碧潭站共構宅「美河市」,打9折標售73戶一般事務所,結果只收到1封標單,繼續成為今年標售狀況最慘的捷運宅,還有超過400戶等待標售。
今年4月首次標售時,「美河市」共釋出80戶,每坪開價50~58萬元,最後僅標出5戶,7月再次標售,結果只有1封標單,以近底價得標,10月捷運局打出9折出清,底價從434萬元起,總共92戶仍只標出1戶。捷運局上月公告第4度標售,再打9折,底價約420至1776萬元,坪數介於9.5~35.2坪,單價降至約44至50萬元,符合週圍實價登錄行情,但表現仍不理想。
房仲分析,「美河市」還有400戶以上龐大量體待標售,曾創下捷運共構案標售以來最低溢價率的紀錄,自2014年交屋至今已空置兩年,與「碧潭有約」並列為新店最大空置標案,且該案有產權爭議、標售戶條件不佳、商辦大樓出入複雜等不利因素,未來標售若未明顯降價,可能繼續淪為蚊子館。
捷運局這次標售「美河市」為一次公告、二次開標方式,流標物件將於26日再度標售。
-
板橋利多!這一處規劃新北小巨蛋 將可容納萬名觀眾
新北小巨蛋選址議題,新北市市長侯友宜表示,結合民間資源招商引資以促參BOT方式活化土地,新北小巨蛋規劃在板橋第二運動場現址興建,鄰近捷運板橋...〈more〉
-
囤房稅2.0七月將上路 全國單一自住房屋優惠稅率原來是這樣算
房屋稅差別稅率2.0(俗稱囤房稅2.0)即將於113年7月1日上路了,其中自住房屋除了原有自住稅率1.2%外,特別針對所有人或使用權本人、配...〈more〉
-
5分鐘到NVIDIA研發中心 南港全台最大公辦都更動土
堪稱全台最大的公辦都更案「台鐵南港調車場-都市更新案」18日舉辦開工動土典禮,全案由國泰人壽、三商美邦人壽、國泰建設、華泰大飯店、國泰商旅共...〈more〉
-
一張表看北市預售房價漲多兇 剩「這4區」單價未破百萬元
台北市因房價基期較高,房價漲幅相對和緩,但近5年來,隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素,台北市預售和中古市場,房價都有明顯漲幅。房...〈more〉
-
央行不出招、建商不客氣 下半年百億案帶頭衝 文山區開出百萬單價
央行上週僅推出溫和打房政策,這也讓下半年指標大案安心上場,根據市調業者彙整,北台灣推估下半年將進場且案量超過百億元的共有8大案,帶頭衝下半年...〈more〉