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美河市第4度標售 只有1封標單
「美河市」自2014年交屋至今已空置兩年，與「碧潭有約」並列為新店最大空置標案。(本報資料照)
台北市捷運局5日標售捷運小碧潭站共構宅「美河市」，打9折標售73戶一般事務所，結果只收到1封標單，繼續成為今年標售狀況最慘的捷運宅，還有超過400戶等待標售。
今年4月首次標售時，「美河市」共釋出80戶，每坪開價50~58萬元，最後僅標出5戶，7月再次標售，結果只有1封標單，以近底價得標，10月捷運局打出9折出清，底價從434萬元起，總共92戶仍只標出1戶。捷運局上月公告第4度標售，再打9折，底價約420至1776萬元，坪數介於9.5~35.2坪，單價降至約44至50萬元，符合週圍實價登錄行情，但表現仍不理想。
房仲分析，「美河市」還有400戶以上龐大量體待標售，曾創下捷運共構案標售以來最低溢價率的紀錄，自2014年交屋至今已空置兩年，與「碧潭有約」並列為新店最大空置標案，且該案有產權爭議、標售戶條件不佳、商辦大樓出入複雜等不利因素，未來標售若未明顯降價，可能繼續淪為蚊子館。
捷運局這次標售「美河市」為一次公告、二次開標方式，流標物件將於26日再度標售。
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