地價未來怎麼評? 北市府:朝每年調整 檢討區段劃分
公告地價調幅過大引發民怨,台北市府將推出配套措施。(本報資料照)
今年地價稅調升引發民怨,台北市議員陳炳甫及北市府日前合辦「台北市居住正義政策座談會」,會中針對公告地價調整的配套措施,台北市地政局表示,將檢討區段劃分,使稅賦公平,並朝向每年調整地價,緩和調幅衝擊。
地政局地價科表示,將推動地價區段細緻化、區段地價差異化,促使北市地價區段的劃分合理反映區段內土地使用強度、效益、房屋建築及土地利用現況、實價登錄資訊與地價動態,以平衡土地稅基,促進稅賦公平,抑制房市炒作。
縮短公告地價的調整頻率,才能緩和公告地價調整帶來的衝擊,與會學者、專家都認同公告地價調整,應更即時反映地價動態,避免累計調幅過大,造成民眾負擔過大。地政局已向中央建議修法,縮短公告地價調整頻率,內政部則已提案將現行每3年修正為每2年公告地價,但北市仍建議未來每年一併調整公告現值與公告地價。
地政局另指出,為推動地價單一化,將適時請中央整合現行土地多價制度資訊混亂的問題,給予地方政府彈性租稅減免權限,共同推動稅制改革,未來地政機關只應評定土地市價,回歸估價專業,地稅、地租則由財政等各權責機關,依政策需求彈性調整,同時評估因應配套,與地價脫鉤。
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