鳳山新五甲特區發展腹地充裕 鳳翔優質學區加持 房價將站4字頭

鳳山新五甲特區蓬勃發展，坐擁鳳翔學區，且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件，鳳翔國小周圍的輕豪宅大樓，房價帶已站穩3字頭。

鳳山受惠人口紅利，房市交易長期穩定，但鳳山五甲商圈熱鬧繁榮，推案基地供給卻稀缺，近年來已轉朝新五甲特區發展，尤其坐擁鳳翔學區，且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件，鳳翔國小周圍的輕豪宅大樓，房價帶已站穩3字頭，具備緊鄰校園、公園賞景優勢的輕豪宅，售價可望邁向4字頭。

泰郡建設董事長郭泰吟即指出，鳳翔國小生活圈緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈，同時可迅速串連新光三越SKM購物中心商圈、統一夢時代百貨商圈、衛武營公園，透過中山高速公路五甲交流道連通中正交流道，僅約5分鐘車程，連通台88線快速道路鳳山交流道，緊扼小港、鳳山與前鎮交界的交通樞紐，也可迅速連通屏東市區，交通順暢便利，區域內公設規劃趨於完善。鳳翔國小生活圈可迅速通往高雄市區主要交通幹道中山路，並連結統一夢時代百貨商圈、三多百貨商圈，交通條件頗具優勢。

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具備緊鄰鳳翔國小校園、公園賞景優勢的輕豪宅，售價可望邁向4字頭。

鋭揚建築團隊總顧問林聰麟也分析表示，鳳山新五甲特區、因鄰近77期重劃區與五甲核心商圈，近靠亞灣區生活版圖，區域內學區完整、連鎖名店陸續進駐，街廓整齊、均為8~30米寬闊道路，可迅速連結夢時代廣場、大遠百、草衙SKM、衛武營三井LaLaport等百貨商圈，休閒公園充足，日後透過捷運黃線與紅線 串連，提高交通便利性，為高雄房市搶手熱點！

目前鳳翔國小生活圈一帶的地段身價節節高漲，已然形成菁英家庭熱門購屋地段，7年前區域房價每坪約15萬元，隨著地價每坪從20餘萬元翻漲近3倍，目前新五甲特區每坪地價約近60萬元，緊鄰校園、公園的高質感輕豪宅大樓房價帶也即將站上4字頭。

鋭揚建築團隊也將進場推出「鋭揚新樂章」大樓預售案，1027坪基地位於鳳翔國小校園對面鳳甲二街且緊鄰公園。

市調顯示，目前鳳翔國小附近與周圍，包括泰郡建設推出「悅讀悅禾」結構體大樓案，主力坪數35~39坪3房，規劃167戶住家，採地上15層、地下3層設計，目前推出首付8%起優惠方案；鋭揚建築團隊也將進場推出「鋭揚新樂章」大樓預售案，1027坪基地位於鳳翔國小校園對面鳳甲二街且緊鄰公園，規劃15層店住大樓、2~3房的236戶住家與6間店面，全區平面汽車位架設充電樁，並配置電動車EMS能源管理系統。

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