還在看建案可耐幾級震嗎? 專家: 看這「指標」就對了

建商推案普遍大力宣傳建案的耐震性能或以取得耐震標章作為宣傳，希望能吸引更多的買氣。

2024年全台有感大地震頻發，激起購屋者與建商對建物抗震力的重視，不僅台北信義計畫區超級豪宅「陶朱隱園」主打結構體耐震等級堪比核電廠，北市更有逼近2成建案以「制震宅」為特色，此外，中南部也不少建案開始強調建案的耐震規格，今年全台建案興起耐震力比拚風。不過，對於建案種種耐震行銷內容，是基於怎樣的標準來判斷呢?

對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，對於建案可耐X級震，只是一個概略的說法，在2020年政府地震震度分級方式改變下，造成既有建物耐震等級劃分已跟以往不同，而且，同樣號稱可耐6級震的建案，其實耐震設計強度可能大不同。因此，在意房屋耐震等級的民眾，別再只聽建案可耐震幾級或是鋼板比較厚所以更耐震…等模糊或是經不起考驗的說法了，購屋時務必要多詢問建案的耐震設計強度，可用耐震能力的指標「耐震係數」有多少gal做判斷，如果真能媲美或超越核電廠的耐震規格(耐震係數0.4G)，居住安全就能更有保障。

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劉永昌指出，耐震能力的指標「耐震係數」，係指地震區地表加速度的係數，亦即預估地震時可能發生最大地動加速度值。因地表加速度值與建築是否倒塌息息相關，加速數值越大，建物越可能受損而倒塌，因此，如果建案耐震設計強度如果可以達到耐強震的程度，自然就更有機會抵抗大地震的侵襲。

劉永昌表示，耐震係數的指標為gal數，也是目前震度分級的依據。gal數就好像汽車的cc數一樣，cc數越高代表汽車的性能越高馬力越強。 所以 gal數越大，代表大樓的耐震能力越高。

劉永昌指出，當今雙北地區的建築法規規定921之後新建的大樓其結構設計強度不能低於240gal(0.24G，1000gal=1G)，而台灣抗震力標準最高的核電廠，其結構設計強度是400gal(0.4G)。如果房子能有媲美或超越核電廠的耐震力，居住安全就能更有保障。

另外，劉永昌也表示，台灣交通部中央氣象局在2020年1月2日公布新的地震震度分級，光是6級地震分級，就有「6弱」與「6強」兩種差異，因此，建案號稱可耐6級震，是可以耐6弱或是耐6強的震度?而且，即便是震度「6弱」等級，其耐震係數範圍就介於250~440 gal，範圍其實相當廣，同樣可耐6弱震度的建築，可能耐震設計強度也有很大的差異，因此，購屋者別再只看建物可耐X級震的說法了，應該改以建案耐震設計強度有多少gal來判斷，會更準確。

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