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【台南】東區復興國中生活圈 環境單純 學區佳

2016/12/17 04:23 文/記者林耀文

台南市東區復興國中生活圈,坐擁成熟商圈、便利交通、優質學區與寬闊綠地等多項優質條件,成為高質感透天別墅推案新重鎮。

台南市東區復興國中生活圈坐擁購物中心商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,加上優質學區設立,與大片公園綠地等多項利基,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金豪客持續進駐,成為高質感透天別墅推案重鎮。

生活機能完善 商圈蓬勃發展

陳彩英說,東區復興國中生活圈整合東區虎尾寮重劃區與成大商圈發展,並且以東門路、裕農路、中華東路等幹道連結台南市東區與永康區、仁德區,透天住宅大量興建,讓生活圈的居住機能提高。

因人口持續進駐,優質的學區條件,大幅提高該區購屋需求,除了復興國中、國小優質學區之外,加上該區的裕文國小等優質學府,進一步提高學童就學便利性,同時鄰近成大校園,更設有裕文圖書館,區域濃濃書香氣息,有利吸引購屋買氣集中。加上附近的南紡購物中心設置後,大幅提高區域消費與休閒機能,帶動商圈蓬勃成長。 

復興國中生活圈對外道路系統相當發達,道路多為棋盤狀分佈,沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路,加上甫通車不久的大灣交流道,可迅速通往永康與仁德,再從中山高仁德交流道連結台86號快速道路,約可在15分鐘車程內,抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。 

因該區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,復興國中國小與裕文國小,連結裕文圖書館,書香氣息濃厚,政府也在區域闢建大型公園綠地,廣達上萬坪綠地空間,這些大型公園綠地內,多規劃有賞景步道與遊憩設施,成為居民休憩好場所。

透天別墅供給稀有 多金換屋客持續進駐

陳彩英表示,台南市東區精華地段的基地供給稀有,鄰近南紡購物中心及成大校園,更是一地難求。為了提高透天建築空間機能與居住舒適,從建築細節著手,加強住家的採光、通風與賞景機能,更能爭取換屋客層認同。

該區指標型建案,宗駿建設在富農街一段推出的「京硯」透天別墅新成屋案,規劃9戶產品,樓層高度4樓半的透天別墅,地坪35~53坪,建坪82~146坪,總價帶1988萬至5600萬元,安排5大套房設計,室內採用高檔建材配備,規劃進口高級廚具組與頂級衛浴設備,一樓前院車庫可停放2-4輛房車,為台南市東區稀有透天豪墅規劃。

專家意見

宗駿建設專案經理陳彩英

台南市東區復興國中生活圈,近年來發展相當迅速,總價達2千萬元以上的高級別墅產品增多,持續吸引高收入人口進駐,連帶刺激生活圈內的消費與休閒設施規劃增多,並連結南紡購物中心商圈與周圍仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈,悠閒氣氛媲美國外高級別墅區般的環境特色,成為台南市重點發展的生活圈。

復興國中生活圈的交通順暢便利,坐擁復興國中、復興國小、裕文國小等優質學區,且設有裕文圖書館,吸引購屋買氣匯聚。

復興國中生活圈緊鄰虎尾寮重劃區,區域公園綠地與環境特色,加上南紡購物中心商圈便利消費條件,吸引多金豪客持續進駐。

宗駿建設在東區復興國中生活圈富農街一段靜巷,新推出「京硯」透天別墅案,外觀形塑現代簡約特色,展現建築不凡氣質。

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