【台南】東區復興國中生活圈 環境單純 學區佳

台南市東區復興國中生活圈，坐擁成熟商圈、便利交通、優質學區與寬闊綠地等多項優質條件，成為高質感透天別墅推案新重鎮。

台南市東區復興國中生活圈坐擁購物中心商圈便利生活條件，區域公設規劃完善，加上優質學區設立，與大片公園綠地等多項利基，迅速帶動地價與房價上揚，刺激區域市場蓬勃成長，吸引多金豪客持續進駐，成為高質感透天別墅推案重鎮。

生活機能完善　商圈蓬勃發展

陳彩英說，東區復興國中生活圈整合東區虎尾寮重劃區與成大商圈發展，並且以東門路、裕農路、中華東路等幹道連結台南市東區與永康區、仁德區，透天住宅大量興建，讓生活圈的居住機能提高。

因人口持續進駐，優質的學區條件，大幅提高該區購屋需求，除了復興國中、國小優質學區之外，加上該區的裕文國小等優質學府，進一步提高學童就學便利性，同時鄰近成大校園，更設有裕文圖書館，區域濃濃書香氣息，有利吸引購屋買氣集中。加上附近的南紡購物中心設置後，大幅提高區域消費與休閒機能，帶動商圈蓬勃成長。　

復興國中生活圈對外道路系統相當發達，道路多為棋盤狀分佈，沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路，加上甫通車不久的大灣交流道，可迅速通往永康與仁德，再從中山高仁德交流道連結台86號快速道路，約可在15分鐘車程內，抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。　

因該區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，復興國中國小與裕文國小，連結裕文圖書館，書香氣息濃厚，政府也在區域闢建大型公園綠地，廣達上萬坪綠地空間，這些大型公園綠地內，多規劃有賞景步道與遊憩設施，成為居民休憩好場所。

透天別墅供給稀有　多金換屋客持續進駐

陳彩英表示，台南市東區精華地段的基地供給稀有，鄰近南紡購物中心及成大校園，更是一地難求。為了提高透天建築空間機能與居住舒適，從建築細節著手，加強住家的採光、通風與賞景機能，更能爭取換屋客層認同。

該區指標型建案，宗駿建設在富農街一段推出的「京硯」透天別墅新成屋案，規劃9戶產品，樓層高度4樓半的透天別墅，地坪35~53坪，建坪82~146坪，總價帶1988萬至5600萬元，安排5大套房設計，室內採用高檔建材配備，規劃進口高級廚具組與頂級衛浴設備，一樓前院車庫可停放2-4輛房車，為台南市東區稀有透天豪墅規劃。

專家意見

宗駿建設專案經理陳彩英

台南市東區復興國中生活圈，近年來發展相當迅速，總價達2千萬元以上的高級別墅產品增多，持續吸引高收入人口進駐，連帶刺激生活圈內的消費與休閒設施規劃增多，並連結南紡購物中心商圈與周圍仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈，悠閒氣氛媲美國外高級別墅區般的環境特色，成為台南市重點發展的生活圈。

復興國中生活圈的交通順暢便利，坐擁復興國中、復興國小、裕文國小等優質學區，且設有裕文圖書館，吸引購屋買氣匯聚。

復興國中生活圈緊鄰虎尾寮重劃區，區域公園綠地與環境特色，加上南紡購物中心商圈便利消費條件，吸引多金豪客持續進駐。

宗駿建設在東區復興國中生活圈富農街一段靜巷，新推出「京硯」透天別墅案，外觀形塑現代簡約特色，展現建築不凡氣質。

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