央行選擇性信用管制效應發威 南市113年Q4建物移轉量縮 東區交易續熱
南市113年Q4建物移轉量縮,東區的交易量表現尤為亮眼,建物移轉量達978棟,季增率高達70.98%,年增率達95.21%,成為本季交易最活躍的區域。
根據南市最新買賣移轉統計數據顯示,南市113年Q4土地交易量為1萬2998筆,較第三季的1萬4102筆減少7.83%,與112年第四季的1萬3121筆相比,年減0.94%,顯示土地交易移轉量呈現緩跌趨勢。建物買賣交易量方面,本季共計6223棟,較上季的7025棟下降11.42%,與112年第四季的8300棟相比,年減幅達25.02%,數據顯示,建物交易量明顯下滑。
在各行政區的統計中,東區的交易量表現尤為亮眼,建物移轉量達978棟,季增率高達70.98%,年增率達95.21%,成為本季交易最活躍的區域。其次是南科區域,本季建物移轉量為652棟,其中善化區以394棟的交易量占整個南科區域六成。南科區域的整體交易量呈現升溫跡象,季增率為15.19%,但與112年同期相比仍顯著下跌,跌幅達34.73%。
此外,觀察本季建物第一次移轉量達3057棟,較前季的2817棟成長8.52%,且全市新屋移轉佔比,達到了全年度最高的49.12%,其中東區、善化、安定、歸仁、仁德、麻豆及關廟等區域,其新屋移轉佔比均達60%以上,顯示新屋市場因完工交屋潮,過去預售階段累積的交易量,使市場仍維持一定的支撐,惟因過去5年每年上萬戶的建照陸續完工,供給爆量,須持續觀察新屋市場的餘屋去化交易情形。
台南市長黃偉哲表示,近年來台南在科技與產業發展上佔有重要地位,南科區域展現因產業聚集帶動的經濟效益,以及沙崙智慧綠能科學城因豐富的研發和技術實力,將來的發展指日可待。房市在政策調控與經濟環境的影響下,展現了多樣化的變化,特別是在央行第七波選擇性信用管制的影響下,市場投機行為有所降溫,市場氛圍逐漸轉向理性審慎投資與剛性自住需求。
地政局長陳淑美說明,近來央行加強信用管制及銀行限貸措施,抑制投資炒作行為,反映在113年第四季的土地及建物買賣交易量上,相較於上一季及112年同期,均出現量縮趨勢,顯示房市已出現謹慎、觀望的冷卻效果。
後續交易量能,受政策因素、外部經濟條件、市場通膨以及預期心理等受多方因素影響,地政局將持續密切觀察市場動態,並定期公開不動產交易數據,協助民眾掌握最新趨勢,維持不動產交易市場的透明與穩定發展。
-
板橋老公寓砍掉重練 翻身登百萬大案
新板特區為新北市市政及交通中心,區內匯聚商辦、百貨、國際級酒店、指標名宅、板橋站五鐵共構交通優勢是新北市的核心,而近期板橋中山段都更案於去年...〈more〉
-
一直住在家裡 沒想到做了這件事 地價稅優惠就飛了!
阿美多年來一直居住在鳳山舊公寓,與兒子小明相依為命,考量兒子明年就要上小學,因此將戶籍遷入三民區姊姊家借戶籍,沒想到收到地價稅單,原本自用住...〈more〉
-
「繼承未保存登記建物」有眉角 專家曝:別忘了做一動作保障權益
民眾若繼承未辦理保存登記房屋,要留意相關規定,台中市地方稅務局提醒,民眾應該向稅捐稽徵機關申請變更房屋納稅義務人名義,才不會造成房屋稅籍資料...〈more〉
-
桃園「這類」建物公安 3月底前未申報 最重開罰30萬
為確保公寓大樓住宅公共安全,桃園市政府建築管理處今年啟動6到7樓集合式住宅(俗稱公寓)建築公安申報,依統計全桃園有1,662棟,建管處提醒,...〈more〉
-
新北市首購族狂吼無奈 第一環又少了一個雙位數房價區
永和區因腹地有限,近年來新建案的釋出相當稀少,開發模式以危老改建與都更為主。近年也可見區內的建案成交行情屢屢創高,部分建案有破百萬元的成交單...〈more〉