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房貸排撥狀況略改善 年後房市買氣緩步回溫 高雄蛋黃區小宅 高資產族卡位漸積極
高雄房市年後整體表現雖然仍顯平淡，卻也逐漸出現個案表現與區域冷熱有別的發展趨勢，也有一些蛋黃區的預售小宅，看屋預約反應有逐漸加溫現象。
根據房仲業者統計，雖然1、2月房市交易量表現持平，自住客層在農曆年後緩步回籠，不過，2月下旬房市交易有逐漸回歸正常的跡象。高雄蛋黃區小宅推案業者也發現，高資產族進場意願提升，對6字頭精華小宅的接受度高，去化表現漸有起色。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年農曆年後房市雖然回溫速度明顯比去年慢，但2月下旬房市交易明顯動起來，一手市場慢慢聽到有些個案也出現順銷的買氣，不過近期股市走勢不明朗，可以先觀察329檔期的交易狀況。
高雄房市年後整體表現雖然仍顯平淡，卻也逐漸出現個案表現與區域冷熱有別的發展趨勢，推案量體大的新重劃區，在看屋客源尚未大幅回籠情勢下，看屋表現並未明顯起色，但也有一些蛋黃區的預售小宅，看屋預約反應有逐漸加溫現象。
市調顯示，包括漢神巨蛋百貨商圈、明華商圈的「郡都巨蛋」、「巨蛋壹起飛」、「城揚H&A」，美術館園區「耀美術」等新案，預約看屋有增多趨勢。另外，陽明國中學區新完工的歐美建設「靚陽明」輕豪宅大樓案，訴求緊鄰陽明國中與2~3房安排，預約看屋反應表現不俗。
郡都集團董事長唐承表示，年後高雄蛋黃區小宅市場反應有逐漸回溫現象，包括醫生、金融人士等高資產族，仍不乏打算一次購入2、3戶小宅的客戶，也因央行針對第二戶以上房貸限縮5成內，不然蛋黃區預售小宅的去化速度將更驚人，隨著買氣逐漸穩定，今年市場仍可審慎樂觀以對。
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