地產　>　最新新聞

房貸排撥狀況略改善年後房市買氣緩步回溫高雄蛋黃區小宅高資產族卡位漸積極

2025/02/27 21:53文/記者林耀文

高雄房市年後整體表現雖然仍顯平淡，卻也逐漸出現個案表現與區域冷熱有別的發展趨勢，也有一些蛋黃區的預售小宅，看屋預約反應有逐漸加溫現象。高雄房市年後整體表現雖然仍顯平淡，卻也逐漸出現個案表現與區域冷熱有別的發展趨勢，也有一些蛋黃區的預售小宅，看屋預約反應有逐漸加溫現象。

根據房仲業者統計，雖然1、2月房市交易量表現持平，自住客層在農曆年後緩步回籠，不過，2月下旬房市交易有逐漸回歸正常的跡象。高雄蛋黃區小宅推案業者也發現，高資產族進場意願提升，對6字頭精華小宅的接受度高，去化表現漸有起色。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年農曆年後房市雖然回溫速度明顯比去年慢，但2月下旬房市交易明顯動起來，一手市場慢慢聽到有些個案也出現順銷的買氣，不過近期股市走勢不明朗，可以先觀察329檔期的交易狀況。

高雄房市年後整體表現雖然仍顯平淡，卻也逐漸出現個案表現與區域冷熱有別的發展趨勢，推案量體大的新重劃區，在看屋客源尚未大幅回籠情勢下，看屋表現並未明顯起色，但也有一些蛋黃區的預售小宅，看屋預約反應有逐漸加溫現象。

市調顯示，包括漢神巨蛋百貨商圈、明華商圈的「郡都巨蛋」、「巨蛋壹起飛」、「城揚H&A」，美術館園區「耀美術」等新案，預約看屋有增多趨勢。另外，陽明國中學區新完工的歐美建設「靚陽明」輕豪宅大樓案，訴求緊鄰陽明國中與2~3房安排，預約看屋反應表現不俗。

郡都集團董事長唐承表示，年後高雄蛋黃區小宅市場反應有逐漸回溫現象，包括醫生、金融人士等高資產族，仍不乏打算一次購入2、3戶小宅的客戶，也因央行針對第二戶以上房貸限縮5成內，不然蛋黃區預售小宅的去化速度將更驚人，隨著買氣逐漸穩定，今年市場仍可審慎樂觀以對。

不用抽不用搶現在用APP看新聞保證天天中獎　點我下載APP　按我看活動辦法

房貸排撥狀況略改善 年後房市買氣緩步回溫 高雄蛋黃區小宅 高資產族卡位漸積極