TOD活化舊校地 三多路國際商工部分校地將變更為捷運開發區 區域房價帶4字頭
高市府將高雄環狀輕軌C34站旁原國際商工部分土地推動都市計畫變更,原國際高級商工職業學校南側校地將變更為捷運開發區,變更面積約1.49公頃。(圖:高市府都發局提供)
高市府為推動大眾運輸導向型發展(Transit-oriented development,簡稱TOD)活化舊校地,預計將高雄環狀輕軌C34站旁原國際商工部分土地推動都市計畫變更,原國際高級商工職業學校南側校地將變更為捷運開發區,變更面積約1.49公頃。
高市府都發局表示,高雄環狀輕軌C34站緊鄰凱旋醫院、民生醫院、三信家商、三多及福德路周邊零售店鋪商街,區位條件佳、具發展潛力,且車站周邊高教、醫療資源及相關產業進駐與就業人口帶來之都市生活機能需求,且因私立國際商工校地於民國111年停辦後已無使用需求,且北側校地欲維持既有文教區機能,規劃頂尖教學,並結合周邊既有文教風氣發展,打造高師大文教生活圈,並期許創造苓雅舊市區再發展契機。
市調與實價登錄資料顯示,目前文化中心一帶三多路商圈與和平路商圈,目前預售大樓推案房價帶已站上4字頭,包括城安建設三多二路「新文化城安」結構體大樓案,實價登錄單坪最高已達45萬元;文化中心旁已有新成屋大樓高樓層戶出現5字頭實登價,和平路商圈也有新成屋換屋型大樓售價帶達5字頭。
另外,鄰近的中正交流道橘線苓雅運動園區站,松益發建設「微笑首馥」預售大樓案去化順暢,單坪實登價最高已達42.81萬元;與建國路一帶「京城舞極」超高層大樓結構體案也將再進場銷售。
業界評估,在文化中心、三多路商圈生活機能充裕成熟且推案基地漸稀缺的效應下,區域房價帶依然持穩,小宅產品仍易吸引置產族與都會新貴進場。
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