鼓山三路營區圍牆重建將完成 柴山泥水不再溢淹美術館園區 小宅現 6字頭房價

美術公園旁的短期積淹水現象，隨著區域周圍排水系統改善，美術公園旁的景觀宅房價波動有限，附近輕豪宅仍站上6字頭實登價。

梅雨季屆臨，考量去年二次颱風因柴山泥水溢流造成美術公園旁馬卡道路、翠華路段積淹水窘況，為確保柴山逕流水及泥砂不再溢淹至逢甲路及美術館周邊地區，高市府水利局優先完成鼓山三路至桃子園路共843公尺圍牆，預計7月全段完工。

房仲業者發現，美術公園旁的短期積淹水現象，確實讓購屋買家更關心該區是否成為淹水常態區，但區域周圍排水系統改善，美術公園旁的景觀宅房價波動有限，周圍輕豪宅仍站上6字頭實登價。

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去年7月底凱米颱風，即造成高美術館園區明誠四路、翠華路、馬卡道路一帶，鼓山三路、左營桃子園路出現短期積淹水窘況。10月初山陀兒颱風又造成知名豪宅區美術公園旁明誠四路、馬卡道路、翠華路、逢甲路等路段出現短期積淹水，內惟鼓山三路旁的營區也出現多處圍牆遭颱風吹垮，大量黃泥汙水流下鼓山三路，也造成美術公園一帶因排水不及，又出現漫漫黃水淹滿道路的窘況。

為確保柴山逕流水及泥砂不再溢淹至逢甲路及美術館周邊地區，高市府水利局優先完成鼓山三路至桃子園路共843公尺圍牆，預計7月全段完工。

水利局說明，為防止柴山泥水從軍區漫流鼓山三路，軍方圍牆復建工程中央補助3300萬，重建鼓山三路及桃子園路軍方圍牆約843公尺，考量原磚牆結構老舊，水利局改採鋼筋混凝土擋土牆兼具擋水功能，另查海軍陸戰隊隊史館後方於凱米颱風時也有溢淹至桃子園路，所以將矮牆加高30分．長度約219公尺，本工程整體軍方圍牆重建與改善全部約1062公尺，將有效防止柴山坡面逕流與泥砂影響下游排水系統。

考量汛期已至，水利局已完成鼓山三路至桃子園路區域的箱涵檢視及清疏，軍方亦完成營區內大排溝清疏，並完成坡面裸露區植生工程，水利局亦協助軍方完成清疏沉砂滯洪池2,315立方公尺，以維持營區內水土保持及排水設施功能。本工程另投入1100萬將鼓山三路人行道拓寬為3公尺，長約620公尺，採PC刷毛鋪面並種植喬木，加強擋土牆面與道路環境美化。

市調與實價登錄資料顯示，目前美術公園旁的景觀大樓預售案，百坪豪宅實登價仍站穩5字頭，周圍的美明路超高層景觀大樓，高樓層景觀戶已出現6字頭實登價，而未淹水的馬卡道路、美術南三路段，景觀豪宅最高已出現單坪約85萬元的高檔實登價行情，美術東四路一帶的預售案小宅，成交價也達6字頭，隨著美術公園旁短期積淹水可望獲得解決，美術館園區的房價仍呈現高度支撐性。

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