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都更修法公聽會 專家:可提高參與意願

2017/02/08 06:00 文/記者馮牧群

《都市更新條例》修法草案將再次叩關立院,審查結果受社會矚目。(本報資料照)

營建署7日舉辦《都市更新條例》修法草案公聽會,蒐集各界意見,期望爭取時間送立院審查。專家認為,都更修法若通過,可望增加民眾及業者的投入意願。

 

《都更條例》修正草案內容包括新增公辦都更實施細則及專責機構設置、都更後相關稅賦優惠,並提供拆遷戶完善行政救濟管道,簡化審議流程,針對百分百同意戶,未來可能免去公聽會、公開展覽、聽證會等程序。另外,《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》待立院審議後,將儘速完成立法程序。

 

仲量聯行總經理趙正義表示,像是提供都更戶租稅減免及容積獎勵明確化等修法方向,對都更推動有正面幫助,有助增加供給,讓房市健康、民眾安居。不過,建議該條例第36條針對不同意戶強制執行條款,寧可備而不用也不能廢除,以免變相鼓勵釘子戶,並將協議合建案納入優惠範圍,業者參與都更意願才會增加。

 

高源不動產估價師事務所所長陳碧源認為,政府未來成立專責行政法人機構後,將更有預算、人力及法源推動都更,且能納入專家學者協助,而稅賦減免可留住原住戶,不會因房屋持有成本變高,只能選擇搬離新社區,符合「在地安養」的政策原意。他也建議擴大原住戶的地價稅、遺贈稅的減免,以減輕經濟壓力。

 

推自主都更 營建署北中南辦講習

營建署將於2月20日起辦理台北、台中及高雄等3場自主都更教育講習,課程規劃包括「106年度自主更新補助規定說明」、「都市更新實施主體、實施方法及財務」、「整建維護、增設電梯及結構補強實務案例」、「都市更新不動產稅賦(含房地合一稅)」等內容。

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