都更修法公聽會 專家:可提高參與意願
《都市更新條例》修法草案將再次叩關立院,審查結果受社會矚目。(本報資料照)
營建署7日舉辦《都市更新條例》修法草案公聽會,蒐集各界意見,期望爭取時間送立院審查。專家認為,都更修法若通過,可望增加民眾及業者的投入意願。
《都更條例》修正草案內容包括新增公辦都更實施細則及專責機構設置、都更後相關稅賦優惠,並提供拆遷戶完善行政救濟管道,簡化審議流程,針對百分百同意戶,未來可能免去公聽會、公開展覽、聽證會等程序。另外,《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》待立院審議後,將儘速完成立法程序。
仲量聯行總經理趙正義表示,像是提供都更戶租稅減免及容積獎勵明確化等修法方向,對都更推動有正面幫助,有助增加供給,讓房市健康、民眾安居。不過,建議該條例第36條針對不同意戶強制執行條款,寧可備而不用也不能廢除,以免變相鼓勵釘子戶,並將協議合建案納入優惠範圍,業者參與都更意願才會增加。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源認為,政府未來成立專責行政法人機構後,將更有預算、人力及法源推動都更,且能納入專家學者協助,而稅賦減免可留住原住戶,不會因房屋持有成本變高,只能選擇搬離新社區,符合「在地安養」的政策原意。他也建議擴大原住戶的地價稅、遺贈稅的減免,以減輕經濟壓力。
推自主都更 營建署北中南辦講習
營建署將於2月20日起辦理台北、台中及高雄等3場自主都更教育講習,課程規劃包括「106年度自主更新補助規定說明」、「都市更新實施主體、實施方法及財務」、「整建維護、增設電梯及結構補強實務案例」、「都市更新不動產稅賦(含房地合一稅)」等內容。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
留住台積電!竹東竹科三期初審過了 「房價早已漲一波」
內政部都委會專案小組日前召開聽取新竹縣政府簡報「變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案」,也就是竹東竹科三期案,專...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
待售量陷入低點 六大行政區庫存水位僅剩二成
隨著今年國內經濟復甦,不只股市屢創新高,連帶房市信心也大步向前,不少案場均出現可觀的賞屋人潮,顯見房市確實春暖花開。...〈more〉