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曙光初現 2月買賣移轉持續反彈

2017/03/01 16:53 文/記者葉思含

六都地政局公布今年2月份買賣移轉,經過3年盤整的房市似乎初露曙光。

今日六都地政局公布今年2月份買賣移轉,雖然與1月份相比六都皆呈下跌走勢,整體量縮約21.7%,不過跟去年2月相比,六都買賣移轉全體上揚,整體上升幅度約65.5%,若統計前2月移轉則呈現年增約5成反彈走勢,專家表示,整體房市雖然尚無反轉向上的動能,但經過3年盤整的房市似乎初露曙光。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,今年春節較早,不過2月份因工作天數少交易量受影響,故六都2月份買賣移轉棟數都不如1月份,但去年2月除連假還有地震、土壤液化及房地合一上路等因素干擾,導致買氣慘淡,因此今年六都在沒有重大不利因素干擾下,六都跟去年同期相比全面上揚,市場觀望氣氛逐漸轉淡。

綜觀各都會買賣移轉資料,新北市年增率最高,增加幅度約94.7%,台中及高雄年增漲幅也分別有74.8%及69.0%的高成長,永慶房產集團業管部謝志傑經理表示,觀察六都公布的交易量表現,新北、桃園、台中與高雄等都會區交易量年增率超過5成,此外,台北、台中與高雄交易量比1月量縮不到2成,顯示買氣相對穩健,購屋意願與信心復甦有機會較其他都會區快。

交易量回溫 可望觸底反彈

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015是價格修正最急的一年,2016是交易量量縮最大的一年,2017年前2個月的移轉量都已經轉正增長,預計第一季移轉量也會呈現增加走勢,短期內價格有機會築底找到支撐,但並無反轉向上的動能,不過整體買氣回籠,交易量回溫跡象明顯,房地產仍可望從去年的24.5萬棟底部反彈。

全國不動產執行副總經理林泇廷也指出,除了國際經濟情況可能會產生利空之外,台灣房屋供給量依舊偏高,為消化餘屋,今年殺價取量的態勢不變,全年移轉量將會優於去年。

六都2月暨同期買賣移轉量

行政區

201702

201701

201602

月增減

年增減

台北市

  1,441

  1,763

 1,062

-18.3%

35.7%

新北市

  3,143

  4,517

 1,613

-30.4%

94.9%

桃園市

  1,998

  2,516

 1,275

-20.6%

56.7%

台中市

  2,461

  2,897

 1,408

-15.1%

74.8%

台南市

  1,085

  1,445

   788

-24.9%

37.7%

高雄市

  2,129

  2,518

 1,260

-15.4%

69.0%

六都

12,257

 15,656

 7,406

-21.7%

65.5%

資料來源:六都地政局、住商機構企劃研究室整理

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