觀望轉濃 10月房貸、建貸年增率下滑
今年10月全體房貸餘額、建築貸款餘額雖雙雙續創歷史新高紀錄,但在年增幅部分卻皆較9月下滑。(圖/黃柏榮攝)
中央銀行昨日公布房市景氣指標之一的貸款及建築貸款餘額統計,今年10月全體房貸餘額月增179億元至6兆5743億元、建築貸款餘額月增79億元至1兆7033億元,雖雙雙續創歷史新高紀錄,但在年增幅部分卻皆較9月下滑,專家推測,應與10月交易量減少有關,顯見房市觀望心態逐漸轉濃。
目前房市以自住客撐盤,而今年10月擁有許多連假,影響交易量與買賣移轉棟數,也影響房貸餘額年增率。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,10月份房貸量縮明顯,除與假期多,交易量減少有關外,買房購置以低總價為主,也是原因之一。對於建商來說,市場前景不明,推案態度保守,自然建築貸款餘額也難以放大。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也認為表示,雖然政府與各行庫對於房市態度積極,歲末為傳統旺季,房市仍有機會穩定走增,但以內政部公布今年前三
3季全台移轉數量為19萬7030棟來看,推估全年應會是在27至28萬棟左右,超越去年的24.5萬棟不成問題,但要重回30萬棟仍有難度。
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