大麗城 澄德特區1字頭住宅

城揚建設與全誠建設合作在高市仁武澄德特區八德東路旁，新推出「大麗城」輕豪宅大樓預售案，外觀凸顯現代簡約建築特色，展現建築不凡氣質。

深耕高雄高質感住宅市場的城揚建設與全誠建設，目前選在高市仁武區澄德特區的八德東路旁，鄰近千坪澄德一號公園的基地，新推出「大麗城」輕豪宅大樓預售案，樓高15層、地下3層共343戶，採26~45坪的2~4房規劃，每坪售價16~18.8萬元，總價388萬元起需另購車位，強調高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向，結合現代簡約外觀特色，展現大樓不凡氣勢。　

高市仁武澄德特區生活圈，坐擁綠地環境、快速路網與成熟商圈優勢，成為輕豪宅大樓推案新重鎮。

澄德特區生活圈的主要通聯道路，以澄觀路、八德東路、八德南路、澄德路等，可連結高市三民區的鼎中商圈與鼎力商圈、仁武區八德商圈、仁雄商圈、鳳仁商圈等，從澄觀路通往中山高速公路鼎金系統交流道，或是國道十號仁武交流道連通該生活圈，僅約3~5分鐘車程。

仁武澄德特區可迅速連通漢神巨蛋百貨商圈，吸引購屋買盤持續進場。

澄德特區生活圈的生活機能相當便利，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

賴敏雄表示，由於澄德特區生活圈因鄰近澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境特色，該區土地多屬於低密度住宅區土地，低建蔽率與低容積率的嚴格都市計劃法規要求，也讓區域內的建築物與地形、地貌，呈現出與市區截然不同的景觀，休閒養生的居家氛圍，朝向高級住宅區發展。該生活圈因鄰近澄清湖風景區，讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，加上高級別墅群聚效應，刺激區域地價持續拉高，吸引多金買家進場的魅力十足。

交通帶動商圈發展 輕豪宅大樓受青睞
澄德特區生活圈緊鄰北高雄各大重要商圈，除了約10分鐘車程，可迅速連通北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈，也包括仁武區仁雄商圈、三民區鼎力商圈且連結左營區榮總商圈，連通高鐵左營站區商圈也僅約15分鐘車程。該生活圈的食衣住行都相當便利，居民素質頗為整齊，生活機能優勢條件，帶動區域房市穩定成長。國道10號東向銜接國1北上新設匝道工程日前舉行動土典禮，預定於108年底通車，鼎金交流道是高雄最繁忙的道路系統，鼎金交流道位於高雄市、縣合併前之交界處，該系統交流道整合國道1號與國道10號兩條高速公路，也是快速道路系統(大中路)及台1線(民族路)交通之樞紐，位處大高雄交通最繁忙地帶，隨著楠梓、左營、鼓山人口成長以及高鐵左營站之啟用，成為高雄地區交通最繁忙的地帶，每每造成大中路東行沿線與各路口交通壅塞嚴重。

為有效分散車流，高雄市政府與國公局合力計畫性改善大中路沿線交通，以約6、4億元新建自大中二路上之國10主橋南側銜接口，往東興建匝道高架橋，並以路堤引道方式連結既有鼎金系統交流道通往國1北上既有匝道入口。本工程全長約1.12公里，總工期為438工作天，預定於108年底通車。完工後將可改善因車流交會所造成之危險與壅塞問題，並降低鼎金系統交流道附近平面道路車流量與車輛旅行時間，串連市區內快速公路與高速鐵路各大運輸系統，發揮路網功能。

賴敏雄說，社區規劃A、B、D、E、F與G等6大棟，皆為單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，採26至45坪的2~4房設計，為發揮基地緊鄰公園綠地的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區，也安排4房的住家客廳利用大面落地窗與賞景陽台透空玻璃圍欄，可眺望綠景，達到借景效果。主臥室壁面開設大面賞景窗，營造出優質賞景氛圍，頂樓空中花園特別安排休憩賞景座區同時也能在室內享有休閒樂趣。

社區1樓門廳移植飯店式造型接待櫃檯規劃，挑高達7米且公設設置接待廳、健身房、多功能閱覽室、兒童遊戲室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶宴客時備感禮遇。廚房特別安排高級歐化廚具組，採用烤漆耐磨材質面板，壁面規劃通氣門，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，設置全自動電腦免治馬桶，壁面開設通氣窗，展現媲美豪宅般的高檔氛圍。為讓住戶居家安全無虞，住家大門特別採用豪宅等級般的防爆鋼木門，結合電子密碼安全鎖，兼具質感升等與安全防護效果。

（專家意見）
「大麗城」專案經理 賴敏雄
基地位於仁武澄德特區八德東路旁，緊鄰澄德一號公園且鄰近澄清湖風景區，社區對外交通順暢便利，生活圈內坐落寶雅、全聯、小北百貨、台銀等，同時距漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站特區，都在15分鐘車程內，凸顯地段優勢條件，產品定位為高質感輕豪宅大樓，採飯店式挑高7米門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，並且採2~4房規劃，設計綠意中庭、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、空中花園等豐富休閒公設，符合首購家庭需求。

客廳面寬放大，結合大面落地窗與賞景陽台設計，提高室內賞景機能。

廚房安排高級廚具組，配置內崁式烘碗機，兼具質感升等與使用便利雙重優勢。

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