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台屋:桃園交易火熱 雙北價格持續下跌

2018/01/31 17:12 文/記者朱語蕎

台灣房屋統計1月內部成交資料,桃園成交量月增3.7%最多。(業者提供)

台灣房屋統計內部1月份成交資料,7都價量皆漲,交易量較上月增加1.3%,增加最多的是桃園,月增3.7%,價格部分,則是台南價增4.1%最多,新北市則價跌3.1%最高。

 

優美地產企研室召集人葉立敏表示,今年1月除了新北量縮外,其餘買氣均延續去年底餘溫,但價格部分,雙北是讓利氛圍顯著,房價跌幅近3成,其餘縣市價格均上漲,台南月漲4.1%最多,台中也有3.2%漲幅,全台房價盤整中已見小幅回溫。

 

桃園買氣續增 新竹房價持續走揚

桃竹部份,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,1月桃園房價較上月增加0.5%,交易量則增3.7%;新竹地區平均房價較上個月增加0.8%,交易量則增加2.3%。根據實價登錄統計桃園2017年華廈大樓每坪平均房價在18.4萬元,與去年2016年相較成長1.65%,另外全國指數已經出現連3季上漲,似乎住宅價格有止跌回穩的跡象,雙雙顯示房價明顯築底回溫。

 

 此外,近期多數都會區房價多盤整下修,但新竹地區似乎不受景氣影響,房價走平穩向上格局,在景氣高峰2013及2014年時,新竹平均房價各為每坪17.8萬元與18.7萬元,2017年平均房價來到每坪20.1萬元,主因與新竹地區家庭年收所得結構有關,交易區域多以科學園區周邊一帶購屋為主,因此得以撐盤。 

 

  台中雖然1月量縮1.6%,但台中綠線今年底試營運,西屯的水湳經貿園區67公頃中央公園3月完工、台中港三井購物中心今年底試營運、台中軟體園區年中啟用,潭子聯合辦公大樓也將在7月啟用,各項建設利多可望帶動今年買氣增溫。

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