宜蘭Q1房地價格微幅上揚 頭城交易量增最多

宜蘭縣今年Q1實價登錄案件量增加最多的是頭城鎮，主要是因為大批新建案交屋移轉。（記者林敬倫攝）

宜蘭縣地政處發布今年Q1地價動態顯示，根據實價登錄，Q1對外提供查詢案件共1441件，較上季減少24件，減幅為1.64%，其中交易案件量增加最多的是頭城鎮，以住宅區交易提升較明顯，主要是因為大批新建案交屋移轉；宜蘭市的住宅區房地買氣減弱，導致成交件數較上季減少。整體住宅區房地均價，則由上季每坪17.8萬，連續兩季攀升至每坪19.3萬。

Q1住宅區房地買賣實價案件共531件，交易的建物型態除以透天厝佔多數外，頭城鎮、礁溪鄉的套房案件較上季大增41.98%，整體成交價因為高單價中古屋及新成屋交易形成價格支撐，均價較上季微幅上漲。住宅區土地均價則由上季每坪13.8萬，連續兩季下修至每坪9.5萬，跌破雙位數。

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地政處指出，商業區房地買賣實價案件共95件，均價每坪25.3萬，較上季上漲；商業區土地買賣實價案件20件，地坪均價44.6萬，其中礁溪鄉成交案例位於礁溪火車站周邊，受土地合併使用的影響拉高單價，連帶影響Q1整體商業區土地均價的漲幅提高。

至於農業用地，成交量與上季持平，由於農地交易集中在宜蘭市、礁溪鄉等都市化較高的鄉鎮，均價每坪2.8萬，較上季微幅上揚，非都市土地農地均價每坪0.9萬，較上季微幅下跌。地政處表示，上述均價分析因當季案件分布、交易類型、建物型態等不同，與上季相較互有漲跌，均價僅供參考，整體而言，房地成交價格較上季微幅上漲。

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