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A7合宜宅戰法拍乏人問津 專家點出2大關鍵
「麗寶快樂家」22樓戶執行一拍無人投標。(圖/翻攝自Google街景圖)
2年半來累積28筆法拍紀錄的A7合宜住宅，30日又有一戶「麗寶快樂家」22樓戶執行一拍，拍賣總底價為1100萬元，扣除車位，單價每坪達26.5萬元，以無人投標收場，法拍專家指出流標2大關鍵因素為地段及價格。
根據法院筆錄，該物件位於22樓，總坪數46.9坪，含1個地下3樓平面車位，目前為屋主及其家人自住使用，遭查封原因為清償債務，而總底價達1100萬元、扣掉車位每坪單價超過25萬元，30日執行一拍時因沒有投資人出手而流標。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該社區為合宜住宅4大社區中距離機場捷運站點最遠之一，步行至A7站約750公尺，且本次拍賣物件單價較高，和周邊預售建案成交單價落差不大，流標並不意外。
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