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新莊建案大滯銷 遠雄人壽被罰100萬

2019/06/18 17:26 文/記者王孟倫

遠雄新莊建案滯銷,金管會要求1年內賣完。金管會昨宣布最新裁罰令,因遠雄人壽投資的「遠雄國匯」,總戶數200戶卻只賣掉30戶,違反「不動產投資必須即時利用並有收益」規定,除重罰遠雄100萬元,並要求1年內將尚未出售的170戶賣掉或出租。

限一年內租售170戶

「遠雄國匯」為遠雄人壽所投資,建案位於新莊副都心,屬於大坪數房屋,每戶約55至57坪。金管會保險局表示,「遠雄國匯」已完工銷售1年多,總戶數200戶,至今仍剩下約170戶,即8成5尚未賣出;雖然遠雄後來降價求售,但仍賣不好,可能與行情不如預期、大坪數不好銷售等有關。

根據「保險法」第146條之2第1項規定,保險業對於不動產投資,應以即時利用並有收益為限。保險局官員指出,遠雄人壽曾申請展延「即時利用且有收益」,並主動承諾去年底前至少會賣掉23戶、32個車位,「金管會當時也提醒,若達不到標準,一定開罰」。

由於「遠雄國匯」最後只賣掉10餘戶房屋及車位,未能達到承諾銷售目標,金管會依規定開罰100萬元並處以糾正,同時命令遠雄人壽必須在1年內賣掉或出租,以符合「即時利用並有收益」規定。

由於過去1年多遠雄人壽僅賣掉該建案約30戶,金管會要求1年內賣掉或出租170戶,等於5、6倍之多,對遠雄人壽將是一大難題與挑戰。

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