【台北】台北橋生活圈 一站到北市 房價更便宜

台北橋站機能完備，鄰近台北市，吸引北市客移居。

三重台北橋是進北市第一站，過橋就是台北市大同區，因而吸引許多北市客移居，區內最指標社區就屬捷運共構大樓「冠德美麗台北」，近年都更建案增多，讓新成屋選擇添多，新案價格每坪約52～62萬元，距離捷運站越近的價格越高。

三重與台北僅一橋之隔，其中台北橋周邊發展成熟，生活機能齊備，加上房價相較台北市便宜，吸引許多北市客移居。生活圈以重新路沿線為主軸擴散，包含福德北路、中央北路、文化北路和正義南北路等，都是熱鬧路段，其中中央北路有知名的三和夜市，白天則為早市可採買，區內還有開元公園、正義公園等，沿河濱也有河濱公園及自行車步道，還可搭渡輪到對岸的大稻埕，醫療資源則有祐民醫院、聯合醫院三重院區等，機能完備。

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指標社區為「冠德美麗台北」，是捷運共構大樓。

聯外橋樑連結北市 串起生活圈

交通部分，此區有捷運台北橋站，重新路沿線公車路線密集，可通往大台北各區，開車可連接台64線及新北環快，聯外橋樑更是四通八達，過台北橋到大同區、重陽橋到士林區、忠孝橋到台北車站、中興橋至萬華區，經重新橋、中山橋可到新莊，新北大橋、重翠大橋可接板橋等，另外也可快速上國道1號三重交流道等，對於開車族來說相當便利。

隨著都更改建腳步加快，區內新建案也增多，目前銷售中新案有預售案「長隆天美」，位在重新路二段，周邊商業機能發達，規劃21～45坪，該案特別採用全棟雙層雙向繫筋綁紮工法，比傳統工法多1倍鋼筋使用量，加上筏式基礎，深度達15米、厚度達60公分，較一般建築結構韌性提高2.7倍，並有綠建築銀級標章候選認證，公設比僅約30.5％，每坪開價62萬起。

另一指標新成屋案「璞園春生生」，原址基地是從日據時代就經營的生春診所，地段位置頗具指標，建商還特別保留原診所的巴洛克式柱體古蹟，成為社區公設造景之一，目前剩56坪可售，享有獨立的隔間牆和梯廳空間，現場專案經理林禾豐表示，此案特別請來德國12大建築師林友寒規劃，建築師在基地四週均退縮，保留與街道和臨棟間的棟距，同時引光入室，讓每個空間都有採光，室內採半毛胚交屋，每坪開價58～69萬元。

國小有正義、光興國小，國中有正義及三重國中。

新建案見6字頭 規格拉高

結構中的「華峰上水」位在福德南路，基地三面臨路，採新日鐵制震系統，可耐6級地震，戶戶樓高3米6，坪數規劃17、25、38坪，每坪開價52～65萬元；新成屋「東利八方」位在中央北路巷內，坪數為30～45坪，鄰近重新路商圈、正義國小學區，機能成熟，另外在正義北路有預售案「盛河八方」規劃中小坪數，訴求高樓層有河景。

信義房屋台北橋店店長謝孟儒表示，台北橋有許多北市客來購買，有年輕首購族，也有原本住公寓來這邊找電梯大樓，房價都相較北市便宜，以距離捷運站步行10分鐘內最夯，指標案有共構宅「冠德美麗台北」、「河美」、「興富時代」等，平均10年內大樓，每坪在50～55萬元，20年左右華廈，每坪在37～40萬元，公寓則只要30萬出頭，首購2房總價約1200萬元，3房在2000萬內，就可買到不錯的產品。

專家意見
信義房屋台北橋店店長 謝孟儒

台北橋距離台北僅一橋之隔，生活圈各項機能完整，採買便利，不只原住客大多想在區域內換屋，也吸引許多外地客移居，生活圈內有捷運、市場、學區、醫院和河濱公園，相當適合自住客，近期的空軍三重一村也成為觀光新景點，河濱公園假日也聚集不少遊客，讓三重成為更宜居的地方，且房價比鄰近的北市便宜，是此生活圈最大特色。

小提醒

主要幹道人車眾多，尤其尖峰時間易塞車，通勤族要注意上下班時間；三合夜市周邊商家眾多，小環境較混亂，且部分巷弄較複雜且窄小，老舊公寓比例高，購屋前又多注意周邊環境及屋況。

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