號稱全台最低價 岡山小宅每坪13.8萬元起吸買氣

春福機構在岡山空軍技術學院協和路旁，潛銷中的「春福好里」大樓與透天預售案，其中大樓145戶、透天73戶，採20~35坪2~3房規劃，預售小宅每坪13.8萬元起，號稱全台最低價，預購已逾百戶。（圖：業者提供）

高雄預售推案爆量，去年預售市場推案逾2萬戶，為求市場突圍，一些位於蛋白區的首購大樓與透天預售案，業者採大讓利動作，岡山出現號稱全台最低價的每坪13.8萬元起預售小宅，仁武則出現總價1188萬元起的透天造鎮預售宅，吸引買家注目效果十足。

從新竹南下深耕南部房市的春福機構，繼在台南房市推出多場首購預售大樓案，皆短期內順銷，業者2018年8月在岡山空軍技術學院協和路旁，標得2451坪住宅區土地，又陸續整合周圍千坪土地，在去年底進場潛銷 218戶「春福好里」大樓與透天預售案，其中大樓145戶、透天73戶，採20~35坪2~3房規劃，預售小宅每坪13.8萬元起，號稱全台最低價，但必須預約賞屋；透天總價899萬元起，看屋反應頗佳，預購戶數已達3位數。

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隆大營建2月中旬將潛銷位於仁武鳳仁路商圈新庄路旁，戶數達198戶的「隆大鳳凰」透天造鎮預售案，每戶總價1188萬元起，預約看屋已300組。

另外，隆大營建也即將潛銷位於仁武鳳仁路商圈新庄路旁，戶數達198戶的「隆大鳳凰」透天造鎮預售案，每戶總價1188萬元起，訴求迅速連結國道10號高速公路仁武交流道的交通便利性，與隆大營建一貫高品質施工保證，尚未進場已有逾300組客戶等待上門賞屋。

上揚國際台南業二處總經理杜昀容指出，因應市場推案量體暴增情勢，建商採讓利動作，確實利於吸引買氣，但前提是之前的土地取得價格相對低廉，同時推案量體夠經濟規模，以控制營建成本，目前岡山首購宅成交價，已出現每坪17~18萬元案例，單坪15萬元內的預售小宅已將絕版。

隆大營建董事長陳武聰表示，在高雄房市深耕30多年，能存續至今的建商僅少數，個人一向以品質優先、價格平實合理與服務完善為經營理念，透天推案利潤率壓低在15%以內都可接受，只要買家購屋開心、居住舒適滿意，就是個人最大快樂來源。

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