【台北】興雅國小 環境單純 房價更親民

興雅國小生活圈寧靜，商業氣息較淡，屬於純住宅區。

興雅國小位信義區、松山區交界，生活範圍位八德路以南、永吉路以北，西至基隆路、東至松信路，屬商業氣息較淡的純住宅區，與房價高昂的信義區中心相較價格親民，亦有完整生活機能，吸引不少自住客購屋，目前指標推案有新成屋「信義之冠」、「信義國際」，每坪開價逾百萬元。

興雅國小位基隆路一段巷內，為百年學校。

信義房屋市府店店長黃俊翔表示，興雅國小生活圈生活機能與松隆路以南的市政府商圈有落差，至捷運站也較遠，步行到捷運市政府站、永春站、松山車站都要12~15分鐘的距離，房價一直表現較平，吸引許多喜愛信義區黃金門牌但預算不高的在地客購屋，一般住宅大樓每坪70萬元上下，中古大樓與華廈產品每坪60~65萬元，公寓屋齡皆約30年以上，每坪50~60萬元。

興雅國小鄰近市民大道等快速道路，南來北往便利。

距捷運站較遠 生活機能佳

雖然興雅國小生活圈離捷運站較遠，但周邊有多條快速道路，如市民大道高架道路、基隆路，可快速連結內湖、南港與市中心，開車相當便捷，至京華城、大巨蛋、松菸文創園區都不遠，住宅區周邊有全聯超市、丁丁連鎖藥妝等店家以及饒河夜市提供基本生活機能，另外也有雅祥公園、五常公園等，生活環境不錯。

新成屋「信義之冠」正臨雅祥公園，規劃58戶純住家，強調日本丹下建築美學。

近來興雅國小周邊也有不少新推案，其中以新成屋「信義之冠」最受矚目，該案位松信路50巷，正臨雅祥公園，基地面積1051坪，規劃58戶純住家，每戶75~85坪，每坪開價120~160萬元，總價約1億元起，可說是興雅國小周邊最新高價豪宅產品。現場銷售人員表示，「信義之冠」強調日本丹下建築美學，採用日本新日鐵VEM-DAMPER系統，搭配開挖深入岩盤的地基、SRC鋼骨結構等防震工法，是在地指標建築。

興雅國小旁有雅祥公園，經常吸引在地民眾前往散步散心。

新案多成屋銷售 開價百萬起

新成屋「信義國際」位基隆路一段23號，規劃23~31坪，共81戶純住家，戶戶挑高3.6米，每坪開價115萬元，在線上銷售個案中單價相對便宜，已售8成。現場專案經理徐茂華表示，現推出總價2280萬元23.13坪8樓A7廣告戶以及2880萬元31.35坪9樓A1戶，換算平均單價9字頭，訴求2000多萬元即可入住信義區門牌，且為鼓勵青年購屋，推出自備10%優惠，另10%不足部分由建設公司提供5年無息貸款，詢問度高。

另外，興雅國小生活圈還有約百坪基地預售案「信義臻品」，位永吉路120巷27弄，預計規劃3+4.2米小坪數產品，現場表示目前暫不公開，也可能採先建後售。

至於中古市場，黃俊翔指出，興雅國小生活圈近來以2~3房最受歡迎，尤以總價2500萬元以內的大樓3房，以及總價1700萬元內的公寓3房最好銷售。知名中古社區為永吉路「信義帝圖」，基地大、公設完整，10多年的屋齡還算新穎，目前每坪70~75萬元，主力總價3000~4000萬元。

小提醒

興雅國小周邊無捷運規劃，至松山車站、市政府、永春等捷運站都需步行12~15分鐘，生活圈內屋齡偏舊，車位規劃不多，週邊鄰近高架橋，購屋需注意視野是否會被遮蔽。

專家意見

信義房屋市府店店長黃俊翔

興雅國小為百年知名學校，雖然離捷運站較遠，不過對開車族來說交通相當便捷，地段位居市府商圈第二圈，鄰近台北機廠、松菸、大巨蛋等利多規劃，房價偏低、長期被低估，未來相當有發展潛力。針對來此區覓屋的購屋族，由於周邊鄰近快速道路較吵雜，建議可選擇靠近興雅國小的住宅，環境相對安靜，又能享受交通的便利性。

松隆、松信路口有全聯福利中心與丁丁連鎖藥妝。

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