北高雄龍德新路成大順路替代路 工9與體二萬坪地鍍金增值

為降低輕軌二階施工對大順路交通衝擊，今年初由工務局進行「龍德新路拓寬工程」及「龍德新路南側道路開闢及往東延伸跨越愛河橋梁工程」。其中龍德新路拓寬已於7月初完工通車，後續將延伸至民族路。（圖：高市府提供）

高市府為降低輕軌二階施工對大順路及周邊商圈車流的衝擊，今年初由工務局進行「龍德新路拓寬工程」及「龍德新路南側道路開闢及往東延伸跨越愛河橋梁工程」。其中龍德新路拓寬已於7月初完工通車，後續將延伸至民族路，多年來該路段周圍閒置工業地與老舊鐵皮屋意象，包括工9與體二合計上萬坪基地，明年開發可望變身為高容積金寶地。

高雄市政府原欲設法解決輕軌大順路段施工，可能造成對沿線居民及商圈交通衝擊，執行的工務團隊進而評估龍德新路是東西向重要道路，臨近愛河之心，介於捷運後驛站與凹子底站之間，周邊商圈有美式賣場好市多、義享天地等大型購物商場，且大樓林立為商業住宅密集區，屬車流、人流稠密路段，經市府多次研商，後由陳其邁市長拍板，拓寬通車後，可紓解前往大順路商圈車流及自由路、博愛路尖峰時刻交通瓶頸。

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高市府工務局指出，龍德新路拓寬西起新德路東至大順一路，長約675公尺，拓寬後路寬為26公尺，道路拓寬進度超前於7月初全線開放通行，同時養工處於愛河旁兩側步道種植花旗木，強化公園綠帶之環境美觀，未來市民在搭乘大眾運輸、在周邊商圈購物皆能行走在人行步道景觀綠廊帶，欣賞高雄更美麗的市容。

未來龍德新路將貫穿博愛一路、自由一路再銜接至民族一路，成為大順路的東西向平行替代路徑，因此後續規劃的東延計畫由博愛路打通至新德路，長約210公尺、寬20公尺道路，及龍德新路向東跨愛河至河堤南路橋梁，長度約190公尺，橋梁寬26公尺，藉此降低環狀輕軌建設施工時對大順路及周邊車流之影響。

並將配合未來工9都市計劃變更商業區串聯到民族路，以期強化該區域交通聯絡機能，推動便利的交通運輸系統，使地區路網更加便捷，促進地方經濟及繁榮商機，並在熱鬧商業區間形塑市民健康慢活空間，帶動周邊地區的共同發展。

聯上集團在河堤南路近龍德新路，持有5350坪乙種工業區土地，龍德新路後續開通至民族一路將穿越該基地。

由於龍德新路將成為大順路替代道路，並貫穿連通博愛一路、自由一路與民族一路等北高雄主要交通幹道，加上民族路與大順路口旁，將設置輕軌站區，讓原本龍德新路、聯興路、河堤路、河堤南路一帶的閒置地，將陸續變更為商業區與第五種住宅區等高容積土地。

聯上集團在大順一路、聯興路口，持有約1250坪住五用地，正申請建照，打算規劃超高層景觀豪宅大樓。

本報獨家調查資料顯示，目前聯上集團在河堤南路近龍德新路，持有5350坪乙種工業區土地，龍德新路後續開通至民族一路將穿越該基地，將配合徵收土地與變更使用分區為商業區；聯上集團在大順一路、聯興路口緊鄰「悦誠廣場」社區百貨，持有約1250坪住五用地，正申請建照，打算規劃超高層景觀豪宅大樓。

正進行施工的9196坪體二用地，變更為4447坪住五用地、3509坪公園與部分道路公設，預計明年完工，坐擁面對公園綠景，與緊鄰新上國小、輕軌預定站區的地段優勢。

另外，大順一路、河堤路、聯興路、敦煌路口正進行施工的9196坪體二用地，變更為4447坪住五用地、3509坪公園與部分道路公設，預計明年完工，包括原大地主太普、三地集團都各將分回1千多坪住五用地，具備面對公園綠景與鄰近輕軌預定站區優勢，單坪地價行情上看百萬元，日後該區推案都將站穩3字頭。

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