繼承者們創新高 雙北市全年上看6萬棟
主要都會之中,繼承移轉登記數量最多的是新北市,其次則是房價水準最高的台北市。(圖/記者張瀞勻攝)
受到人口持續老化影響,今年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟,以近期連續四個月每月都超過5千棟的速度推估,全年繼承移轉恐超過6萬棟,再度寫下歷史新高,而主要都會之中,繼承移轉登記數量最多的是新北市,其次則是房價水準最高的台北市。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨人口老化等因素影響,不管是繼承的移轉登記,或者是未繼承的不動產數量,都呈現持續攀升趨勢,尤其房價水準較高與人口結構老化的區域,繼承的數量更是名列前茅。
內政部統計月報統計顯示,今年買賣移轉棟數將創八年新高、贈與在房地合一稅上路後,因節稅效果降低,贈與移轉就呈現衰退跡象,不過繼承登記移轉就和景氣變動沒有太大關係,主要反映人口老化的社會現象,因此繼承登記數量持續創下新高。
今年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟,已經連續六年繼承移轉棟數都超過5萬棟,今年預計將超過6萬棟,主要都會區繼承最多的是新北市1萬棟、台北市8376棟、高雄市6098棟、台中市5412棟、桃園4千餘棟、台南3千餘棟。
曾敬德指出,2020年國人的平均壽命為81.3歲,其中男性78.1歲、女性84.7歲,早年國人結婚時間較早且小孩生得多,等到真的長輩不在,遺留下的不動產就由配偶與小孩繼承,等到真正都輪到小孩子繼承,可能繼承人的年紀也5、60歲,而且還有好幾個兄弟姊妹共同繼承,長輩生前若沒有先安排好,最後還是得出售不動產換取現金,才能公平分配給所有繼承人,因此這幾年實務上會發現,繼承後出售的不動產越來越常見。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
不只重劃區吸睛 在地房仲:桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉