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中信房屋宅指數出爐 屋主開價願意降了
中信房屋表示，現在屋主開價有往實際成交行情修正的傾向，對買賣雙方來說都是好現象。
中信房屋於29日發布連續第31季宅指數的調查，發現房市仍以自用為主流，且在未來3個月到半年內，有意願購屋的人較上一季微增1.1%，2年內有購屋意願者則較上季減少4.1%，不過，50歲以上及較高所得者購屋意願在本季飆高達47.4%，是連續30季調查以來的次高，顯見剛性需求仍強勁。
至於對於房價未來走向，中信房屋宅指數調查指出，有34%民眾認為持平，而32.7%看跌，第一線的房仲加盟店頭則有53.5%看跌。另外，民眾最在意的賣方開價也逐漸貼近實價登錄，根據中信房屋針對172家加盟店調查，以實價登錄加價2成以上的開價在本季減少了8.6%，而以實價登錄加價1成為開價的屋主，不僅增加了8.3%，並且佔據全體屋主52.3％，代表屋主有往實際成交行情修正的傾向，對買賣雙方來說都是好現象。
不過，雖然賣方對於開價有向下修正的鬆動態勢，但目前成交仍然膠著，中信房屋副總經理劉天仁分析，原因出在買方對成交價格的期待，出現由實價登錄資訊往實價登錄9折位移的跡象，如果買賣雙方對於成交價格的認知持續膠著，今年全國買賣移轉棟數可能落在23.8萬棟與24.9萬棟之間，跌破目前有史以來，也就是25年來最低的2001年25萬9494棟的記錄。
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