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中信房屋宅指數出爐 屋主開價願意降了

中信房屋表示,現在屋主開價有往實際成交行情修正的傾向,對買賣雙方來說都是好現象。

2016/09/30 07:00 文/記者葉思含

中信房屋於29日發布連續第31季宅指數的調查,發現房市仍以自用為主流,且在未來3個月到半年內,有意願購屋的人較上一季微增1.1%,2年內有購屋意願者則較上季減少4.1%,不過,50歲以上及較高所得者購屋意願在本季飆高達47.4%,是連續30季調查以來的次高,顯見剛性需求仍強勁。

 

至於對於房價未來走向,中信房屋宅指數調查指出,有34%民眾認為持平,而32.7%看跌,第一線的房仲加盟店頭則有53.5%看跌。另外,民眾最在意的賣方開價也逐漸貼近實價登錄,根據中信房屋針對172家加盟店調查,以實價登錄加價2成以上的開價在本季減少了8.6%,而以實價登錄加價1成為開價的屋主,不僅增加了8.3%,並且佔據全體屋主52.3%,代表屋主有往實際成交行情修正的傾向,對買賣雙方來說都是好現象。

 

不過,雖然賣方對於開價有向下修正的鬆動態勢,但目前成交仍然膠著,中信房屋副總經理劉天仁分析,原因出在買方對成交價格的期待,出現由實價登錄資訊往實價登錄9折位移的跡象,如果買賣雙方對於成交價格的認知持續膠著,今年全國買賣移轉棟數可能落在23.8萬棟與24.9萬棟之間,跌破目前有史以來,也就是25年來最低的2001年25萬9494棟的記錄。

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