實價登錄不實要注意了！南市加強查核開罰 罰金已逾532萬元

台南新制實施迄今共計開立裁罰184件，其中預售屋申報資訊不實81件為最高，其次為預售屋逾期申報56件，買賣案件申報資訊不實38件，租賃案件逾期申報9件，總計裁罰金額532.5萬整。(圖:台南市府提供)

根據南市府地政局統計，新制實施期間近兩年，共受理申報總件數10萬5583件、揭露10萬0588件，整體揭露率達95.27%。另針對逾期申報或申報資訊不實案件，新制實施迄今共計開立裁罰184件，其中預售屋申報資訊不實81件為最高，其次為預售屋逾期申報56件，買賣案件申報資訊不實38件，租賃案件逾期申報9件，總計裁罰金額532.5萬整。

實價登錄2.0新制自110年7月1日實施迄今已將近二週年，台南市長黃偉哲表示，實價登錄施行後，已成為民眾買賣不動產最重要的參考資訊，實價登錄平台也是政府資料公開廣受民眾關注搜尋最多的平台之一，因此特別指示地政局加強宣導及查核作業，確保不動產市場價格資訊透明、正確。

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為保障民眾權益，地政局除自111年7月起對於實價登錄申報資訊提高抽查比例為5%，又於112年1月滾動式檢討並再次提高查核標準至10%，同時組成聯合稽查小組，針對實價登錄申報資訊的單價顯著異於市場正常交易價格、民眾陳情或檢舉案件或新聞媒體報導交易熱區者，另外辦理實地案場查核，並加強宣導作業，以確保實價登錄資訊正確性。

在查核比例不斷地提升下，違反實價登錄申報案件之裁罰金額從111年度的425萬5千元，降到112年度第1、2季的83萬元，呈現顯著下滑情形。

地政局長陳淑美表示，地政局目前自行建置不動產大數據分析平台，以標準化方式進行資料清理，排除非正常交易案件，並運用自動化檢核功能，提升查核效益，輔助實價登錄案件揭露作業，進一步對外提供更即時、更正確價格資訊。 未來因應內政部配合平均地權例修正，陸續通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等子法規定及配合新制即將上路一事，地政局將辦理平均地權新制及相關子法宣導講座。

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