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繼承舊大樓想和鄰居互換車位 滿足這條件就可免稅
同棟大樓內以共同使用部分型態登記的停車位，已辦理編號登記者，如住戶因需要想互換停車使用位置時，只要調換後各自車位持分不變，可免申報契稅。
小王去年繼承父親一棟舊大樓3房遺產，雖然有地下室停車位，但離電梯口有段距離，因此想和同樣不滿意停車位置的鄰居互換車位，卻擔心要繳納高額契稅，因此向稅務人員詢問，才知只要滿足各自車位持分不變的條件，就可免申報契稅。
屏東縣政府財稅局表示，同一棟大樓內以共同使用部分型態登記的停車位，已辦理編號登記者，如住戶因需要想互換停車使用位置時，只要調換後各自車位持分不變，可免申報契稅。
該局進一步說明，都會區車多閒置地少，停車已成剛性需求，也讓居家用停車位行情水漲船高，買房附帶停車位成為新趨勢。然住戶有時對於已購買的車位位置並不滿意，想與其他住戶互換車位，這時如為同大樓交換停車位，若滿足持分權利範圍不變，則免申報繳納契稅。但持分比率若增加，則必須申報繳納契稅。
財稅局特別提醒，若屬不同大樓車位之交換，則應就等值交換的權利持分部分申報繳納2%的交換契稅，並就增加的權利持分部分申報繳納6%的買賣或贈與契稅。
屏縣府財稅局表示，針對繼承或遺贈取得房屋所有權，已依遺產贈與稅法之規定申報繳納遺產稅，無須再報繳契稅。因繼承或遺贈而移轉之房屋，非屬契稅條例第2條所稱不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權之6種課稅範圍，所以無需辦理契稅申報移轉及繳納契稅。但繼承房屋仍應將欠繳之房屋稅繳清後，始可辦理繼承登記。
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