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工業不動產續熱 竹南科技廠房12.5億賣出
今年前5大商用不動產交易案，有4筆是工業廠房、廠辦，圖為新日光能源科技廠房。(第一太平戴維斯提供)
新日光能源科技位於竹南科學園區科北二路的廠房11日開標，建物為總面積16,381.67坪的高科技廠辦大樓，底價12億3880萬元，由鉅晶電子以12億5168萬元得標，成為今年商用不動產交易總價第5高，換算每坪7.64萬元，而前5大交易案有4筆為工業不動產，也顯示市場需求持續強盛。
負責標售的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，繼去年12月成功標脫矽品精密工業新竹科學園區廠辦，再度順利協助標脫新日光能源科技廠房，總價12億5168萬元成為今年度商用不動產市場總金額第5高的交易案。觀察今年前5大交易案，有4筆是工業廠房、廠辦，顯示相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪及飯店買氣未回溫，自用需求為主的工業不動產交易動能穩定。
黃瑞楠說，目前竹科園區、竹南園區土地利用率都達到百分之百，進入園區內設廠機會是一位難求。隨著全球景氣逐步回溫，在出口成長帶動下，科技業與上下游電子業的產線擴充需求可望出籠，預期北台灣產業聚落發展成熟及公共設施規劃完善的工業區，會是企業擴廠選址的重點區域。
根據仲量聯行調查，今年第2季主要交易中，多數為企業購置自用型不動產，最大宗為電子業購買新北市中和區廠辦大樓，成交金額14.5億元，全季總投資額中約7成為企業投資於工業不動產。
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