房市拐點出現!中國1、2線城市1月二手房價轉跌 終結連45個月上漲
終結連45個月上漲,中國1、2線城市1月二手房價轉跌(彭博資料照)
中國國家統計局近日發佈1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據,數據顯示,1月份商品住宅銷售價格總體平穩,值得注意的是,1、2線城市二手住宅銷售價格出現下降趨勢,其中,1線城市較上個月下降0.1%,31個2線城市二手住宅銷售價格由升轉降,下降0.1%,終結連45個月上漲週期。
有業內人士認為,主要是受到春節因素,返鄉置產意願減弱等因素影響。
《騰訊網》報導,中原地產首席分析師張大偉認為,1月官方發佈的全國房地產市場數據與房價走勢中,房價拐點明顯出現。
數據顯示,1月,4個1線城市二手住宅銷售價格較上個月下降0.1%,北京、廣州和深圳分別下降0.1%,0.3%和0.3%,上海持平;31個2線城市二手住宅銷售價格由升轉降,下降0.1%。
最有代表意義的1、2線城市二手房價格開始全面下調。
張大偉表示,從全國房地產市場成交量看,1、2線城市基本是二手房佔主導,特別是1線城市,二手房數據更代表市場真實情況,如今最有代表意義的1、2線城市二手房價格開始全面下調,如果後續沒有明顯的信貸政策變化,預計這一調整趨勢將延續。
58安居客房產研究院首席分析師張波也認為,新建商品房價格上漲和供有結構有一定關係,中高端項目成交更為集中,相比之下,二手房更能體現市場的實際行情。
張波進一步指出,1月房價下跌城市明顯增多,樓市明顯進入淡,但張波預計,在因城施策,人才政策頻出的背景下,樓市後續降溫速度將趨緩,整體走穩趨勢更為明顯。
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