房市拐點出現！中國1、2線城市1月二手房價轉跌 終結連45個月上漲

終結連45個月上漲，中國1、2線城市1月二手房價轉跌（彭博資料照）

中國國家統計局近日發佈1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，數據顯示，1月份商品住宅銷售價格總體平穩，值得注意的是，1、2線城市二手住宅銷售價格出現下降趨勢，其中，1線城市較上個月下降0.1％，31個2線城市二手住宅銷售價格由升轉降，下降0.1％，終結連45個月上漲週期。

有業內人士認為，主要是受到春節因素，返鄉置產意願減弱等因素影響。

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《騰訊網》報導，中原地產首席分析師張大偉認為，1月官方發佈的全國房地產市場數據與房價走勢中，房價拐點明顯出現。

數據顯示，1月，4個1線城市二手住宅銷售價格較上個月下降0.1％，北京、廣州和深圳分別下降0.1％，0.3％和0.3％，上海持平；31個2線城市二手住宅銷售價格由升轉降，下降0.1％。

最有代表意義的1、2線城市二手房價格開始全面下調。

張大偉表示，從全國房地產市場成交量看，1、2線城市基本是二手房佔主導，特別是1線城市，二手房數據更代表市場真實情況，如今最有代表意義的1、2線城市二手房價格開始全面下調，如果後續沒有明顯的信貸政策變化，預計這一調整趨勢將延續。

58安居客房產研究院首席分析師張波也認為，新建商品房價格上漲和供有結構有一定關係，中高端項目成交更為集中，相比之下，二手房更能體現市場的實際行情。

張波進一步指出，1月房價下跌城市明顯增多，樓市明顯進入淡，但張波預計，在因城施策，人才政策頻出的背景下，樓市後續降溫速度將趨緩，整體走穩趨勢更為明顯。

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