房屋標準單價調高 9.5萬戶新屋受影響

六都最近3年陸續調高房屋的標準單價，導致新屋房屋稅將因此而增加。

六都最近3年陸續調高房屋的標準單價，導致新屋房屋稅將因此而增加，根據信義房屋統計建築物使照住宅類的核發數量，六都2014年7月以後適用新標準單價的房屋有將近9.5萬戶，且數量將會越來越多，若試算一筆總價約3100萬元、路段率約130%的台北市新屋，房屋稅因為標準單價調高而增加約2萬元，想省房屋稅的民眾可以考慮購置2014年6月以前拿到使照的新古屋。

六都之中除了台南市與台中市以外，已陸續從2014年7月起調高新房子的標準單價，平均調幅從0.6倍到1.6倍不等，目前往前回推適用中古屋的僅有台南市，因此雖然調幅大，但多數因此受到影響的還是以新成屋較多。台南則是針對2001年7月1日以後核發使用執照的房屋都列入調漲範圍，估計全市約有11萬多戶新舊房屋調漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋標準單價拉高後，契稅與房屋稅都會因此而增加，不過除了台北市的豪宅產品以外，一般新成屋增加的稅金可能為數千至數萬元，對比購屋的總價影響仍相對有限，不過若是消費者選擇實施單價調整上路前已經領得使照的房子，現階段並不會受到單價調整影響，不會出現房屋稅大增的現象。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，政府調整房屋稅、地價稅，確實會減少民眾購屋意願，退而求其次選擇租賃，不過真正影響房市成交量的主要決策因素還是房價，建議民眾看屋還是考量自身真正需求，若看了許多房屋後還是新屋符合購屋所需條件，不用太過於拘泥一定要選擇較舊的中古屋，房價與負擔能力以及基本需求面才是最大考量點。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法