台中高端宅升級！室內溫水泳池成標配 成交價最高衝88萬

隨著消費者購屋考量越趨多元，除了地段、坪數外，公設規劃是否符合日常使用需求，也逐漸成為選屋的重要依據。(圖／資料照)

隨著消費者購屋考量越趨多元，除了地段、坪數外，公設規劃是否符合日常使用需求，也逐漸成為選屋的重要依據，規劃思維也從「有」轉向「實用」，目前台中部分建案已開始導入室內溫水泳池設施，提升公設全年使用效益。過去此類設施多見於如「由鉅大恆」、「寶輝秋紅谷」等個案，近年則有「勤美之森」、「由鉅惟上」、「漢宇SKY VISION」等建案納入相關設計，相較傳統室外泳池受限氣候因素，多數僅能使用數月，且維修成本較高，室內溫水泳池的使用彈性與維護穩定性成為考量因素之一。

以「漢宇雲衍 SKY VISION」而言，建案內部設有迴車道與泳池空間，泳池區採用折疊門設計，可開放連接至空中露台及廣場，並面向中庭與鄰近公園綠地，建築規劃上提供泳池由室內延伸至戶外的可能性，據實價登錄，目前社區最高成交單價為每坪66.2萬元。由鉅建設推出的「由鉅惟上」同樣設置25米室內溫水泳池，採用銅銀離子殺菌系統，實價登錄揭露，該案最高成交單價為88.3萬元。

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勤美集團草悟道複合式開發案一期「勤美之森」，目前正值交屋階段，公設項目超過20項，涵蓋各年齡層需求。其中設置的25米室內恆溫無邊際泳池為社區設施之一，根據揭露，該案最高成交單價為67.9萬元，鄰近二期基地未來規劃商場與住宅，預計於年底公開銷售。

敦璟開發經理蔡鴻霖表示，公設配置會依據產品定位有所差異，但當住宅產品聚焦特定自住族群，公設項目與品質要求便會趨於一致。他指出，「即便所需許多空間，或得支出日常維護費用，但高端宅等級的規劃皆是身分、氛圍、舒適的象徵，如台北市豪宅甚至有停機坪的設置，相較一般建案檔次高出不少，不可等閒視之」。

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