一線豪宅價格腰斬 「西華富邦」成交創新低

今公布實價登錄「西華富邦」去年一筆成交資料，扣除車位每坪144.5萬，創該社區成交新低。

內政部今日公布實價登錄資訊，累計至2017年1月15日成交物件，台北市中心豪宅成交價格再度出現腰斬，大直知名豪宅「西華富邦」，在去年12月交易一筆7樓低樓層物件，成交總價1億6458萬元，總坪數131.26坪，扣除車位每坪144.5萬元，創下該社區新低，比最高單價腰斬146.1萬；中正區的「皇翔紫鼎」，也出現每坪107.9萬元的成交新低。

一線豪宅交易冷清 二線豪宅降價賣

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「西華富邦」在2015年7月出現每坪290.6萬元高價，緊追豪宅一哥「帝寶」身價，但隨著豪宅市場走弱，去年10月出現一筆名人交易17樓物件，每坪成交僅153萬元，出現「高樓層戶、低樓層價」，此次揭露的低樓層物件持續探底，不難想像豪宅盤整態勢未除。

而中正區的「皇翔紫鼎」，去年8月曾出現每坪126.3萬元，榮登中華路一段首席豪宅，不料相隔不到半年立馬大跌，豪宅交屋後打回原形陰霾持續蔓延。陳炳辰表示，去年未見知名豪宅如：「帝寶」、「皇翔御踞」或是大安森林公園周邊豪宅交易，取而代之的多是降價賣的二線豪宅，像是一次成交7戶的「松江一號院」，每坪單價僅112萬元，目前豪宅買氣尚未回溫，大坪數高總價豪宅式微，央行獨留對豪宅控管，都讓豪宅交易持續緊縮。

「西華富邦」、「皇翔紫鼎」實價揭露最高、最低單價

資料來源：內政部不動產交易實價查詢網                                   

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