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淡水輕軌別怕!高雄通車半年 這站大漲16%

2017/03/10 12:23 文/記者朱語蕎

高雄輕軌通車半年,沿線8站年漲幅7.9%,通車效應明顯。

高雄輕軌已營運半年,業者統計沿線8個站點房價變化,其中,C3前鎮之星站,周邊房價年漲幅高達16.3%最高,8站平均有7.9%漲幅,明顯反應通車效應。

 

台灣房屋統計高雄輕軌8站點周邊房價,漲幅最高的C3前鎮之星站,與紅線交會,附近有大魯閣草衙道商場,生活機能佳,產品總價在650~900萬元的最熱門。排名第2的是C6經貿園區站,漲幅12%,C7軟體園區站均價最高,每坪20.6萬。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店長高福興表示,C6~C8站是新灣區核心地段,也是高雄主力建設區塊,有海洋文化與流行音樂中心、世貿中心、市圖和港埠旅運中心等,具有觀光及就業機會,

 

C3站漲16%最多 C7站均價20.6萬最貴

8站當中以凱旋中華站的均價相對較低,為13.9萬,漲幅約0.7%,通車效應較不明顯。高福興表示,凱旋中華周邊均價較低,屋齡15~20年,的2~3房產品,總價僅450~700萬,相對親民,吸引首購小資族青睞。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,機場捷運通車,林口周邊房市近幾個月帶看率提高約2成,高雄輕軌周邊也在房價修正期逆勢成長,顯示交通建設在通車後,若再加上周邊生活機能,將吸引自用族群需求,而高雄輕軌對觀光助益較為明顯,第二階段已經動土,未來整個環狀通車後,便利性更高,應該會有更多在地居民搭乘使用。

 

高雄輕軌各站周邊住宅單價(單位:萬元)

代碼

站名

2015

2016

漲幅(%)

C1

籬仔內

17.2

17.4

1.2%

C2

凱旋瑞田

17.5

19.1

9.1%

C3

前鎮之星

17.2

20

16.3%

C4

凱旋中華

13.8

13.9

0.7%

C5

夢時代

13.1

14.3

9.2%

C6

經貿園區

18.3

20.5

12 %

C7

軟體園區

19

20.6

8.4%

C8

高雄展覽館

19.1

20.1

5.2%

 

平均

16.9

18.6

7.9%

資料來源:統計實價登錄網站上各站周邊一公里住宅行情

製表:台灣房屋智庫

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