淡水輕軌別怕!高雄通車半年 這站大漲16%
高雄輕軌通車半年,沿線8站年漲幅7.9%,通車效應明顯。
高雄輕軌已營運半年,業者統計沿線8個站點房價變化,其中,C3前鎮之星站,周邊房價年漲幅高達16.3%最高,8站平均有7.9%漲幅,明顯反應通車效應。
台灣房屋統計高雄輕軌8站點周邊房價,漲幅最高的C3前鎮之星站,與紅線交會,附近有大魯閣草衙道商場,生活機能佳,產品總價在650~900萬元的最熱門。排名第2的是C6經貿園區站,漲幅12%,C7軟體園區站均價最高,每坪20.6萬。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店長高福興表示,C6~C8站是新灣區核心地段,也是高雄主力建設區塊,有海洋文化與流行音樂中心、世貿中心、市圖和港埠旅運中心等,具有觀光及就業機會,
C3站漲16%最多 C7站均價20.6萬最貴
8站當中以凱旋中華站的均價相對較低,為13.9萬,漲幅約0.7%,通車效應較不明顯。高福興表示,凱旋中華周邊均價較低,屋齡15~20年,的2~3房產品,總價僅450~700萬,相對親民,吸引首購小資族青睞。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,機場捷運通車,林口周邊房市近幾個月帶看率提高約2成,高雄輕軌周邊也在房價修正期逆勢成長,顯示交通建設在通車後,若再加上周邊生活機能,將吸引自用族群需求,而高雄輕軌對觀光助益較為明顯,第二階段已經動土,未來整個環狀通車後,便利性更高,應該會有更多在地居民搭乘使用。
高雄輕軌各站周邊住宅單價(單位:萬元)
代碼 |
站名 |
2015 |
2016 |
漲幅(%) |
C1 |
籬仔內 |
17.2 |
17.4 |
1.2% |
C2 |
凱旋瑞田 |
17.5 |
19.1 |
9.1% |
C3 |
前鎮之星 |
17.2 |
20 |
16.3% |
C4 |
凱旋中華 |
13.8 |
13.9 |
0.7% |
C5 |
夢時代 |
13.1 |
14.3 |
9.2% |
C6 |
經貿園區 |
18.3 |
20.5 |
12 % |
C7 |
軟體園區 |
19 |
20.6 |
8.4% |
C8 |
高雄展覽館 |
19.1 |
20.1 |
5.2% |
平均 |
16.9 |
18.6 |
7.9% |
資料來源:統計實價登錄網站上各站周邊一公里住宅行情
製表:台灣房屋智庫
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