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高雄928檔期推3303戶 新成屋大樓佔比7成

2018/09/06 22:30 文/記者林耀文

 高雄房市928檔期推案量約達3303戶,總銷金額417.9億元,新成屋大樓佔比高達7成,其中戶數規模最大的國揚集團「微笑時代」地上權大樓案,總銷金額40億元,戶數748戶,最受業界矚目。(圖:業者提供)

依據高雄市房屋市場調查協會公布最新市調資料,今年928檔期高雄房市包括大樓與透天推案總戶數3303戶,總銷金額417.9億元,其中大樓新成屋與預售屋合計3097戶,大樓新成屋推案量體達2147戶,佔大樓推案總量體約69.3%,2、3房產品仍為主流。高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,高雄首購市場去化順暢並無賣壓問題,房價仍將朝反映地價與營建成本墊高而上揚的趨勢發展。

  928檔期逾3300戶  新成屋大樓為主力

依據高雄市房屋市場調查協會統計,今年928檔期高雄房市推案包括新成屋大樓案11場,戶數達2147戶,總銷金額達285.5億元,與預售大樓案8場約950戶,總銷金額84.3億元,合計大樓新成屋與預售屋推案戶數3097戶,總銷金額369.8億元;透天預售與新成屋推案合計206戶,總銷金額48.1億元,今年928檔期高雄房市推案量體達3303戶,總銷金額417.9億元。

 

其中戶數規模最大的國揚集團廣西路「微笑時代」」地上權新成屋大樓案,規劃總戶數達748戶,潛銷期正舉辦賞屋百萬抽獎活動,最大獎讓看屋消費者免費抽1輛市價60萬元的豐田YARIS小轎車,網路預約賞屋高達5千組,最受建築業界矚目。

 

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,最近這2年來,高雄建商紛紛鎖定首購客層,控制總價帶與維持單價,市場上小坪數產品大量出籠,但市場卻並未出現供需失衡的賣壓問題,同時因土地與營建成本持續墊高,建商多預期2年後的房價仍將反映成本而拉高,因此土地市場交易火熱,加上新成屋去化快速,預售小宅紛紛推出,付款輕鬆與質感升等,讓這類預售小宅去化表現普遍不俗,年底高雄市場反應仍可審慎樂觀以待。

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