金店面開價3.9億元 打出自備9千萬當麥當勞房東
北市和平東路年租金收益達700萬元的麥當勞金店面,現開價3.9億元求售。(翻攝自591網站)
台北市大安區和平東路年租金收益達700萬元的麥當勞金店面,現開價3.9億元求售。根據591網站刊登求售訊息,這間位於和平東路三段、緊鄰捷運麟光站的金店面,年租金收益達700萬元,標榜自備9000萬元當麥當勞房東,開價總價3.9億元求售。
根據該金店面求售資訊,位台北市和平東路三段406巷,屋齡約23年,總坪數達657.64坪,從B2至地上3樓皆滿租,為帶租約銷售,年租金收益逾700萬元,訴求高投報率。據蘋果報導指出,屋主為李姓自然人,戶籍位台北市青田街,於2010年入手麥當勞店面,且坐擁北市多間房產,此次出售應為個人資產配置需求。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,若以年租金700萬、開價3.9億萬換算,投資報酬率僅1.8%,目前店面租金行情有2%即屬不易,該店面的社區型商圈能有1.8%收益算符合水準。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,有鑑於台灣房地產市場價格在未來很難期待爆發性成長,不少屋主都會將物業帶著租約出脫,逢高獲利了結,提醒有打算置產的投資人除了評估投資報酬率之外,周邊人潮與租約長短,都是必須納入考量。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
不只重劃區吸睛 在地房仲:桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉