APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

高雄選後房市再觀察 業者看好重大建設區

2018/11/28 12:10 文/記者林耀文

選後高雄房市表現可期,推案熱區首購市場續熱,大坪數換屋市場買氣逐漸回籠,後市發展審慎樂觀。

高雄房市今年穩定回溫,業界預期選後在重大建設帶動與市府新團隊提高行政效率刺激下,明年高雄房市仍將呈價穩量增趨勢成長,但預售市場推案約達1.5萬戶,市場個案表現也會更明顯,推案熱區的首購產品前景依然看俏,大坪數換屋產品買氣可望逐漸回籠,業者對明年高雄房市多抱持審慎樂觀態度。

大高雄不動產開發公會理事長卓永富指出,選後高雄房市將逐漸回歸正軌發展,同時在亞洲新灣區幾項重大建設即將或陸續完工帶動下,包括年底將完工的海洋流行音樂中心,與興建中的港埠旅運中心、市立總圖2期等,但選前雙方陣營都抱持疑慮並要求先停工的輕軌二階,經過大順路段是否仍繼續施工或廢止,則待新市府定奪,業界對房市看法多抱持審慎樂觀態度。但明年預售推案量體大增,業者仍宜分散推案與縮減量體,新市府全力拼經濟的政策方向,對房市帶來的正面反應成效,仍需至少半年觀察期,市場宜穩中成長,中長期高雄房市頗具成長機會。

由於選前高雄建築業界即對請照效率不彰頗有怨言,不少業者無奈請照時程拉長至少達9個月,甚至出現申請容積移轉的請照時程長達1年,業界企盼新市府團隊能傾聽業者心聲,提高行政效率與檢討不合時宜的法令規章,讓建築業界一起大力投資高雄,規劃更優質的住宅。

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,選後高雄房市買氣迅速回復正常,除了首購新成屋市場持續加溫,甚至捷運站區的高總價透天店面也買氣回籠,選後包括2字頭的大坪數換屋產品可望陸續去化,雖然明年預售市場推案規模上看1.5萬戶,個案表現將趨明顯,但市區房價仍呈現緩漲趨勢,但也不致於讓平均單坪房價拉高達50萬元,業界對選後房市樂觀,仍應在產品定位、市場區隔與推案分散方面加強,以迎接回籠買氣。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
興富發捷仕堡 迴龍站3分鐘 2房988萬起

興富發建設於新北市新莊區推出「興富發捷仕堡」,標榜走路3分鐘至捷運迴龍站、20分鐘進台北市區,規劃25~40坪,每坪開價40~45萬元,廣...〈more〉

住家座向怎麼挑 大師教你風水3招

許多民眾在新購屋時,長輩往往都會耳提面命的提醒,該選擇什麼樣的座向才會平安又發達,若家裡人口眾多時,到底又該依誰為主選擇房屋的座向,這些問題...〈more〉

都更危老加速達標 透天厝現商機

近年地震災害頻傳,都市更新迫在眉睫,都更條例修法後,祭出容積獎勵、稅賦優惠,另有釘子戶代拆機制,蘿蔔棒子齊下,加上危老時程獎勵帶動,今年初蔡...〈more〉

桃捷棕線將完成綜合規劃 龜山區域成亮點

觀察近期桃園市實價登錄資料,全市住宅成交平均單價最高為桃園區每坪21.4 萬元坪,其次為中壢區19.7萬元、龜山區19.3 萬元,其中,龜...〈more〉

台商回流 桃竹價漲、高總價交易增溫

中美貿易戰持續延燒,加速台商回流投資設廠,桃竹地區的工業區和科學園區最受台商青睞,不僅工業區土地、廠房需求大增,各界對今年桃竹地區住宅市場...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.