雙北精華區店面不一定可創造高坪效，外圍區大坪數店面反受青睞。
高總價投資市場冷清，但仍有不少高價店面交易出現，實價登錄近期揭露一筆今年2月，在桃園市中壢市店面交易，總價3.46億元，由於建坪達391.9坪，是桃園市有實價登錄以來總價最高店面，也是今年截至目前為止，全台交易總價最貴店面，統計今年排行前5名店面交易，雙北僅有一件入榜，精華區店面似乎難創高坪效，投資者紛紛轉往外圍區置產。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，歷年高價店面多集中在雙北，今年3月西門町剛成交一筆3億透天店面，桃園上一次有破總價3億元店面是在2013年，位在大園一筆總價3.1億元店面交易，但因坪數破千坪，單價只有22.6萬元，這次位在中壢的店面，為兩層樓店面，地坪531.2坪，改建開發可能性大。
台灣房屋中壢平鎮直營店經營主管邱繼緯表示，該店址位在中壢、平鎮交界，聯外動線佳，距離中壢夜市不遠，近年吸引不少觀光型旅館進駐，該店面目前出租給汽車百貨，預估租金報酬率約1.5%，據傳未來可能改建為住宅推案。
統計今年店面總排行，前4名都不在雙北市，且多是大坪數店面，張旭嵐表示，精華區高單價店面不見得創造高坪效，大坪數反而可供大型量販店或分割出租，使用彈性大，成為長期置產族新投資方向。
