雙北店面貴又小 外區大店面成新歡
雙北精華區店面不一定可創造高坪效,外圍區大坪數店面反受青睞。
高總價投資市場冷清,但仍有不少高價店面交易出現,實價登錄近期揭露一筆今年2月,在桃園市中壢市店面交易,總價3.46億元,由於建坪達391.9坪,是桃園市有實價登錄以來總價最高店面,也是今年截至目前為止,全台交易總價最貴店面,統計今年排行前5名店面交易,雙北僅有一件入榜,精華區店面似乎難創高坪效,投資者紛紛轉往外圍區置產。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,歷年高價店面多集中在雙北,今年3月西門町剛成交一筆3億透天店面,桃園上一次有破總價3億元店面是在2013年,位在大園一筆總價3.1億元店面交易,但因坪數破千坪,單價只有22.6萬元,這次位在中壢的店面,為兩層樓店面,地坪531.2坪,改建開發可能性大。
台灣房屋中壢平鎮直營店經營主管邱繼緯表示,該店址位在中壢、平鎮交界,聯外動線佳,距離中壢夜市不遠,近年吸引不少觀光型旅館進駐,該店面目前出租給汽車百貨,預估租金報酬率約1.5%,據傳未來可能改建為住宅推案。
統計今年店面總排行,前4名都不在雙北市,且多是大坪數店面,張旭嵐表示,精華區高單價店面不見得創造高坪效,大坪數反而可供大型量販店或分割出租,使用彈性大,成為長期置產族新投資方向。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北預售資訊首度解密 這區房價超越板橋居冠
新北市政府地政局發布2021年第3季至2022年第1季預售屋建案資訊動態季報,其中預售屋共計136案辦理申報備查,交易日期在新制實施後共計...〈more〉
-
高鐵桃園站前地上權案今簽約 國壽砸260億打造娛樂商務城
交通部鐵道局與國泰人壽保險股份有限公司於今日下午舉辦「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」簽約典禮,該招商案為鐵道局三大旗艦招商...〈more〉
-
台灣版「全能旅館改造王」 1年接手18家旅館
台灣也出現「全能旅館改造王」!有飯店業者在短短1年期間,接手全台18家飯店和商旅,版圖從南到北都有,包括位在陽明山的「陽明山中國麗緻大飯店...〈more〉
-
去年六都2.2萬八年級生晉升有殼族 四項特徵這點最特別
根據聯徵中心統計資料顯示,去年六都20~30歲的八年級生中,共有2.2萬件房貸資料,佔比約為六都的15%,每一百個申請房貸的購屋族當中,就有...〈more〉
-
台中高雄鬧區生活機能佳 25年以上老宅交易熱絡價續漲
根據內政部不動產交易統計平台去年Q4的資料,台中市25~30年屋齡交易佔比達32.82%、更老舊的30~50年以上的老屋佔比甚至高達40%;...〈more〉