高市府標地 永信每坪125萬搶四維二路745坪住四地房價站46萬
高市府財政局今(31)日上午開標9筆市有地與併同標售國有地,區域涵蓋苓雅、鼓山、楠梓、大寮等區。開標結果共吸引46封標單搶標,順利標脫7標,民眾與建商、業者擠滿開標會場。
高市府財政局今(31)日上午開標9筆市有地與併同標售國有地,區域涵蓋苓雅、鼓山、楠梓、大寮等區。開標結果共吸引46封標單搶標,順利標脫7標,上市櫃建商大展身手,其中最受矚目的四維二路旁約745坪住四土地,在11家建商搶標下,上櫃建商永信建設以每坪125.1萬元、總價9億3171萬元得標,溢價率約47%;上市建商隆大營建也以總價1億7393萬元、單坪51.8萬元,得標高大特區藍昌路靜巷內約335.76坪住四土地,溢價率高達81.8%。
四維二路上鄰近凱旋二路約744.76坪住四土地,底價達6億3408.81萬元,單坪底價約85.14萬元。吸引11封標單競標,最後由永信建設以總價9億3171萬元、每坪125.1萬元搶標成功,較底價高出2.97億餘元,每坪高出底價40萬元,溢價率約47%。
由於南高雄文化中心一帶商圈發展成熟,成為多金豪客與換屋族定居置產優選區,大面積素地供給卻稀缺。高市府財政局經過一年多努力,將隔鄰約19.36坪國有地整合成功,本次終於將1筆位於四維二路上鄰近凱旋二路約744.76坪住四土地,底價達6億3408.81萬元,單坪底價約85.14萬元。
該基地前臨四維二路,後接凱旋二路31巷,距轉角的輕軌衛生局站僅約100公尺,連通高市文化中心、高師大附中校門都僅約1、2分鐘車程,為文化中心商圈稀有釋出的完整大面積精華地。 開標結果,順利標脫7標,標脫率高達77.8%,其中四維二路住四地吸引11封標單競標,最後由永信建設以總價9億3171萬元、每坪125.1萬元搶標成功,較底價高出2.97億餘元,每坪高出底價40萬元,溢價率約47%。
該基地前臨四維二路,後接凱旋二路31巷,距轉角的輕軌衛生局站僅約100公尺,連通高市文化中心、高師大附中校門都僅約1、2分鐘車程,基地相當具優勢。
永信建設發言人陳怡均指出,四維二路的基地相當具優勢,因此公司將以最佳營建、規劃品質,打算採樓高29層、地下4層規劃,安排3~4房,約112戶,採先建後售的成屋銷售模式,預計116年完工,推案銷售單坪價格預期將達46萬元以上。
隆大營建副董事長陳又齊表示,目前政府打炒房,市場氛圍觀望,但公司看好台積電即將於楠梓設廠,因此得標的藍昌路靜巷內基地,目前初步將採30~50坪的首購、首換宅規劃,公司去年取得鄰近甲圍公園3038坪基地,也準備規劃300多戶首購大樓。
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