高雄地上權建案興起 建材也不馬虎

國揚集團南高雄「微笑時代」地上權大樓案，門廳挑高且安排藝術長廊，氣勢堪可比擬豪宅。

存續期70年的地上權住宅產品，近二年來在高雄房市迅速崛起，為提高消費者接受度，地上權宅推案業者紛紛採取質感升等策略，將建材配備與公設內容向豪宅看齊，展現氣派門面與空間高質感，結合優勢地段與相對低價條件，吸引買家持續進場。

包括國揚集團在市政中心商圈廣西路旁，新完工的「微笑時代」地上權住宅大樓案，基地廣達3452坪，一樓除了規劃南洋飯店般的花園休閒泳池，門廳更挑高7米，同時將面寬拉大達一般社區的2倍寬，安排藝術長廊，展現氣派又雅緻的空間氣氛。

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上揚國際建築團隊旗下銳揚建設，為營造品牌與提高推案成效，採取高質化推案策略，新推出的鳳山「銳揚國寶」透天店住地上權案，除了將透天店面與住家產品室內建材，升等至媲美5千萬元豪宅等級，包括日本三協氣密窗、德國原裝進口LEICHT百萬等級廚具、日本TOTO免治馬桶、敵銳裝甲玄關門等。

銳揚建設鳳山五甲「銳揚國寶」地上權透天店住案，大門採用豪宅等級的敵銳裝甲防暴大門，展現門面高質感。

另外，鑲揚國際去年8月標得的三民區河堤國小旁2104坪住五地上權基地，也即將於5月份推出467戶23~40坪的2~3房產品，同時比照豪宅大樓社區，特別設置休閒會館，規劃游泳池、健身館、宴會廳等多項豐富休閒設施，室內建材配備也大幅升等，將引進日本高級氣密窗、高檔空氣淨化機、防暴安全門等，展現媲美輕豪宅般的優質空間氛圍，並將推出2房358萬元起的優惠促銷價。

上揚國際建築團隊總經理林聰麟表示，選後高雄房市前景樂觀，但推案量體增多，為打響品牌知名度與建立好口碑，地上權住宅產品，宜採取質感升等卻薄利多銷模式，深入替買家著想，以提高居住品質為目標，能夠獲得消費者認同，日後推案將更順暢，也利於站穩市場競爭腳步。

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